В Энгельсском районе 32 аварийных дома должны быть расселены до конца 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Энгельсском районе 32 аварийных дома должны быть расселены до конца 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Энгельсе

2. Где будет доступна реновация

3. Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации

4. Аварийные дома в Энгельсе не вошли в федеральную программу переселения

5. Этапы расселения из аварийного жилья

6. Информация о жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах Энгельсского муниципального района

7. Информация о жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах Энгельсского муниципального района

8. Расселение аварийного жилья в Энгельсе в 2021 году

9. Переселение из аварийного жилья после 2021 года

10. Списки аварийных домов подлежащих расселению 2022

11. Процедура признания жилья непригодным для проживания

12. Версия Энгельс О Расселении Из Аварийных Домов 2021

13. В Энгельсе думают, как вернуть 48 млн по программе переселения

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Энгельсе

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Адрес	Год ввода в эксплуатацию	Расселяемая площадь жилых помещений, м 2	Год планового / фактического расселения	Количество контрактов на переселение
обл. Саратовская, г. Энгельс-2, тер. Мясокомбинат, д. 25	1957	900.2	2017	10		обл. Саратовская, г. Энгельс, мкр. 2-й, д. 16	1953	372.1	2017	8	1	обл. Саратовская, г. Энгельс, п. Лесозащитный, ст. Лесозащитная, д. 5	1950	145.2	Не определено	2		обл. Саратовская, г. Энгельс, пл. Свободы, д. 2	1939	93.8	Не определено	2		обл. Саратовская, г. Энгельс, пл. Свободы, д. 16	1956	216.5	Не определено	3		обл. Саратовская, г. Энгельс, пр-кт. Фридриха Энгельса, д. 115	1951	160.2	Не определено	2		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Воронежская, д. 57	1960	593.8	2015	5		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Заречная, д. 3	1934	172.2	2015	3		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Калинина, д. 3	1940	1041.1	2015	16		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Кирова, д. 2	1934	187	2015	4		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Максима Горького, д. 8А	1913	35.7	2015	1		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Пушкина, д. 21	1902	340.8	2017	8		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Театральная, д. 7	1886	216.7	2015	5		обл. Саратовская, г. Энгельс, ул. Харьковская, д. 7	1949	128.6	2017	3		обл. Саратовская, р-н. Энгельсский, с. Безымянное, ул. Коммунистическая, д. 29	1955	118.3	2017	2		обл. Саратовская, г. Энгельс-2, тер. Мясокомбинат, д. 24	1957	536.2	2017	7		обл. Саратовская, г. Энгельс, мкр. 2-й, д. 3	1925	296.9	Не определено	6		обл. Саратовская, г. Энгельс, мкр. 2-й, д. 5	1936	403.1	Не определено	5		обл. Саратовская, г. Энгельс, мкр. 2-й, д. 6	1936	340.6	Не определено	4		обл. Саратовская, г. Энгельс, мкр. 2-й, д. 7	1936	415.2	2017	5

Где будет доступна реновация

Пилотный проект уже реализуется в границах столицы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в реновации смогут все субъекты РФ, в том числе в Энгельсе. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:

обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Энгельсе, являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

Если дом запланирован для участия в других региональных или федеральных программах по отселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.

Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации

Полный перечень характеристик, по которым здания будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта России. В список могут добавляться:

аварийное и ветхое жильё в Энгельсе, не участвующее в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
дома первого этапа промышленного строения (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.

Аварийные дома в Энгельсе не вошли в федеральную программу переселения

Архив 6 сентября 2023, 22:01 6 сентября 2023, 21:31 6 сентября 2023, 21:20 6 сентября 2023, 19:52 6 сентября 2023, 19:26 6 сентября 2023, 19:07 6 сентября 2023, 19:04 6 сентября 2023, 18:52 6 сентября 2023, 18:28 6 сентября 2023, 18:10 6 сентября 2023, 17:57 6 сентября 2023, 17:38 6 сентября 2023, 17:36 6 сентября 2023, 17:21 6 сентября 2023, 17:02 6 сентября 2023, 16:55 6 сентября 2023, 16:50 6 сентября 2023, 16:37 6 сентября 2023, 16:29 6 сентября 2023, 16:21 6 сентября 2023, 16:11 6 сентября 2023, 16:08 6 сентября 2023, 15:54 6 сентября 2023, 15:26 6 сентября 2023, 15:16 6 сентября 2023, 14:52 6 сентября 2023, 14:44 6 сентября 2023, 14:11 6 сентября 2023, 14:08 6 сентября 2023, 14:02 847 Энгельс не попал в программу переселения из аварийного жилья на 2023–2025 годы. Это связано с тем, что власти в 2012–2016 годах не проводили работу по признанию домов аварийными и подлежащими сносу (в этот период район возглавлял Дмитрий Лобанов — прим.

ред.). Об этом рассказал глава Энгельсского района Александр Стрелюхин в областной думе, посвященных новой федеральной программе. «Если в рамках прошлой программы софинансирование было соответствующее, и большая нагрузка ложилась на областной и местный бюджеты, то в этом году федерация берет на себя 98% расходов. Но так сложилось, что мы по Энгельсу совсем не попадаем в программу по текущим условиям», — отметил Стрелюхин.

Этапы расселения из аварийного жилья

Само переселение состоит из нескольких этапов:

Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.

Информация о жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах Энгельсского муниципального района

Межведомственной комиссией при администрации Энгельсского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о признании многоквартирных домов по адресам: 2017 год

г. Энгельс, ул. Гоголя, д. 9
г.Энгельс, ул. Гоголя, д. 13

2023 год

г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 8
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 2
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 4А
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 3
Энгельс, ул.
Тургенева , д. 7
г. Энгельс, ул.
Тургенева , д. 1
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 10
г. Энгельс, ул. Тургенева , д.
г. Энгельс, ул.
Тургенева , д. 11
г. Энгельс, ул.
Тургенева , д. 6.г
г. Энгельс, ул. Тургенева , д.9В
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 9Б

Информация о жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах Энгельсского муниципального района

г. Энгельс, ул. Гоголя, д. 9
г.Энгельс, ул. Гоголя, д. 13

2023 год

г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 18
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 17
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 4А
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 20
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 2
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 48а
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 8
г. Энгельс, ул. Тургенева , д.9В
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 11
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 13
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 10
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 16
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 28
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 29
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 32
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 30
г.
Энгельс, ул. Тургенева , д. 6.г
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 48
г.
Энгельс, ул.
г. Энгельс, ул.
Тургенева , д. 9Б
Энгельс, ул.
Тургенева , д. 7
г. Энгельс, ул. Тургенева , д.39
г. Энгельс, ул.
Тургенева , д. 1
г. Энгельс, ул. Тургенева , д.27
г. Энгельс, ул. Тургенева , д. 3
г. Энгельс, ул.
Тургенева , д. 41

Адрес дома под снос можно также узнать, позвонив на горячую линию строительной компании. Эта услуга доступна всю неделю, кроме выходных. В электронном виде помимо адресов, карт и схем проекта, можно найти планы развития города. Онлайн можно найти и графики переселения жильцов, которые тоже обновляются каждую неделю. В столице действует выставка генерального плана по развитию города. На данный момент по плану осталось снести около 40 домов.

На сегодняшний день во всех городах нашей страны можно увидеть довольно старые здания. Большая часть этих зданий была построена в послевоенное время, когда государству нужно было обеспечить людей жильем как можно быстрее. Именно по этой причине в то время происходило массовое строительство домов.

Расселение аварийного жилья в Энгельсе в 2021 году

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Переселение из аварийного жилья после 2021 года

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Списки аварийных домов подлежащих расселению 2022

– На 1 января 2022 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоит 149 613 семей. (Можно сравнить: год назад, 1 января 2022-го, на учете состояло 155 298 семей.) В результате мероприятий по улучшению жилищных условий и реализации целевых жилищных программ в 2022 году сняты с жилищного учета более 16 000 семей. Приняты на учет более 6000. (В 2022-м снято с жилищного учета примерно столько же, принято 6500.)
Органы власти помогают гражданам улучшить жилищные условия главным образом через реализацию целевых жилищных программ.

– В 2022 году жилищные условия улучшили 14 000 семей. Из них льготники составляли 3426 семей. В 2022-м – 12 000 семей, доля льготников осталась прежней. Люди выбирают ту жилищную программу, которая им больше подходит. Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективный подход. Жилищные программы рассчитаны на совместные действия. Как правило, город предоставляет субсидию в размере 40% от стоимости жилья, на которое претендует семья. Нынешняя жилплощадь продается, остальные затраты ложатся на самого соискателя. Каждый год мы 6000-7000 новых семей принимаем на очередь, при этом сама она сокращается примерно на 5500 семей.
Конечно, есть категории граждан, перед которыми обязательства государства носят первоочередной характер. В первую очередь город должен обеспечивать жильем ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, многодетные семьи при рождении трех детей одновременно, многодетные семьи с детьми-инвалидами. Вне очереди должны получать жилье те, кто занимал муниципальное жилье в домах, признанных аварийными.
Но основная форма государственного участия – это именно содействие. Перспектива улучшить жилищные условия у людей есть, хотя, конечно, чем раньше вы встали на очередь, тем быстрее вы получаете эту субсидию.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Версия Энгельс О Расселении Из Аварийных Домов 2021

Давайте попробуем разобраться в его ключевых положениях, большинство из которых являются весьма неоднозначными

Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:

1) дома, которые получили статус аварийных и подлежащих к сносу либо реконструкции (понятное дело, что здесь вопросов и быть недолжно);

2) дома, которые не получили статус аварийных, но обладающие рядом определенных критериев, перечень которых утверждается региональными властями (вот здесь и возникают некоторые вопросы).

Внимательно прочитав закон, мы может ознакомиться там лишь с общими требованиями, на которые все регионы РФ должны ссылаться при выведении этих критериев.

Например, если:

физический износ фундамента, крыши и стен строения превышает допустимую степень по региону;
дома были построены ещё ещё тогда, когда осуществлялась индустриальная жилая застройка по типовому проекту, с использованием типовых изделий стен и перекрытий;
дом имеет ограниченно работоспособное техническое состояние;
в доме нет централизованной системы инженерно-технического обеспечения.

Другими словами, программа обязательного расселения может коснуться не только аварийных многоэтажек, но и любых других, признанных устаревшими. Многое будет зависеть от того, какие критерии будут разработаны непосредственно на местах.

Стоит отметить, что за основу могут взяться не все перечисленные критерии, а лишь один или несколько. Сами жители, чтобы добиться включения их дома в программу комплексного развития территории, могут провести собрание собственников.

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.

Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.

Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.

Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.

В Энгельсе думают, как вернуть 48 млн по программе переселения

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения – год.

Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Люди, вышедшие на пенсию.
Инвалиды.
Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
Семьи, признанные малоимущими.

Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

От переселения из ветхого жилья собственники имеют полное право отказаться. Причинами этого чаще всего становятся следующие факторы:

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Если гражданин отказывает и от денежной компенсации за ветхое жилье, то органам местной власти остается только принудительно выселить его из жилого помещения. Проводится процедура в судебном порядке.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.