И жильё, и деньги. Куда вложить и можно ли обналичить материнский капитал?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «И жильё, и деньги. Куда вложить и можно ли обналичить материнский капитал?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Нюансы использования маткапитала

Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.

Обналичивание запрещено, но…

«Обналичивать сертификат запрещено, поэтому объявления о подобной услуге в соцсетях или на столбах, ведут к преступлению. Это будет расцениваться как мошенничество при участии группы лиц по предварительному сговору», — предупреждает координатор регионального центра финансовой грамотности населения в Ставропольском крае Надежда Герасименко.

Но чтобы у нуждающихся семей всё-таки была возможность воспользоваться капиталом, законом предусмотрены ежемесячные выплаты. Их можно получить, если среднедушевой доход семьи не превышает двух прожиточных минимумов трудоспособного населения, то есть 21498 рублей на каждого члена семьи в 2021 году на Ставрополье. В доходы зачтут не только зарплаты, но и премии, пенсии, пособия и стипендии.

Особенности получения материнского капитала

1. Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз.
2. Материнский капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата.
3. Срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен.
4. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья или на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов), капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.
5. Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
6. Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
7. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского капитала в полном объеме.
8. В случае утраты сертификата можно получить его дубликат.
9. Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Согласно условиям статьи 10 Федерального закона №256 средства МК направляются на банковский счет держателя сертификата, при их направлении на строительство жилья без привлечения специализированной организации.

Схема обналичивания материнского капитала подобным способом следующая:

• гражданин покупает или получает от государства земельный участок, предназначенный для ИЖС или садоводства (при наличии земли в собственности или в аренде, данный пункт пропускаем);
• лицо направляет уведомление о строительстве дома;
• держатель сертификата подает заявление в СФР о распоряжении материнским капиталом;
• фонд рассмотрит заявку и выносит решение;
• если определение СФР положительное, то 50% МК перечисляют на банковский счет заявителя.

Займы под материнский капитал в КПК

Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал. На это есть несколько причин:

• Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
• Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
• В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
• В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.

Последовательность действий по получению выплаты на строительство или реконструкцию жилья

Подробнее процедура получения наличных средств из материнского капитала в связи с постройкой или реконструкцией жилья выглядит так:

1. Чтобы извлечь первый транш со счета материнского капитала, необходимо обратиться к сотрудникам пенсионного фонда со следующим пакетом документов:

• документ, подтверждающий права семьи на землю, где ведется постройка;
• разрешение на строительство;
• данные о банковском счете, куда можно будет перевести деньги;
• в случае реконструкции, документы о праве на перестраиваемый дом;
• обязательство выделить в возведенной постройке доли собственности всем членам семьи.

Обращение за оставшимися средствами должно произойти не ранее чем через полгода. Комплект документов будет такой:

• акт освидетельствования, удостоверяющий действительность проведенных строительных работ;
• данные о банковском счете.

Кроме указанных бумаг, оба раза потребуются:

• ксерокопии паспортов родителей;
• ксерокопия документа о браке или разводе.

Таким образом, чтобы получить наличность из средств материнского капитала на строительные работы, прежде чем обратиться в пенсионный фонд, придется пройти ряд инстанций. Это:

1. Комитет по архитектуре и градостроительству для оформления разрешения на строительство, а через полгода — акта освидетельствования. Очень важный шаг, так как без разрешительной документации и последующего свидетельства проведенных работ постройка будет являться незаконной и деньги на нее не выплатят. Для получения разрешения на строительство придется также собрать необходимый комплект документов.
2. Банк. Если у семьи нет расчетного счета, его придется открыть.
3. Нотариус. Обязательство выделить доли в собственности на будущий дом оформляется в нотариальной конторе.
4. Росреестр. Если земля, где будет вестись строительство, или перестраиваемый дом должным образом не оформлены, потребуется подтвердить правомочия документально.

Поэтому получить излишки наличных денег при таком варианте вряд ли получится, их все придется потратить по назначению. Кроме того, следует сохранять все чеки и квитанции о затраченных на переустройство средствах, чтобы еще и не остаться внакладе.

Кто и как сможет обналичить маткапитал в 2022 году

Компенсация будет выплачиваться только тем семьям, которые уже использовали часть капитала на одно из основных направлений, следует из пояснительной записки к законопроекту. Татьяна Буцкая уточнила, что деньги предлагается выдавать однократно. По ее словам, зачастую остатки маткапитала, неиспользованные на основные направления, хранятся годами, и важно, чтобы люди могли получить все положенные по закону средства.

• На материнский капитал выдают специальный сертификат, перечень целей, на которые его можно направить, ограничен. Это покупка жилья, ипотека, обучение детей, социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов, а также накопительная пенсия матери.
• Помимо этого семьи с низкими доходами, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок, могут оформить ежемесячную выплату в размере регионального детского прожиточного минимума из средств материнского капитала.

До 31.12.2019 г. действует ограничение на получение государственной поддержки — перевод средств прекращается автоматически, когда ребенку исполняется 1,5 года.

С 01.01.2020 г. вступит в силу нововведение — выплаты будут начисляться на ребенка до исполнения ему 3-х лет.

Подавать документы можно в любое время со дня рождения (усыновления) и до 1,5 лет — в 2021 г., до 3-х лет — в 2021 г.

При подаче документов в срок до 6 месяце со дня появления на свет младенца, выплата будет начислена с дня рождения (усыновления). Если обратиться после 6 месяцев, выплаты пойдут с дня регистрации заявления.

Нюанс, который заработает с 01.01.2020 г. — сначала выплата назначается до достижения ребенком 1 года, затем собирается новый пакет документов и подается заявление о выплате до 2-х лет, то же самое повторяется через год для заявления до 3-х лет (до 31.12.2019 г. выплату оформляют ровно на 1 год, затем до 1,5 лет).

Как распределяются доли материнского капитала

Маткапитал нельзя поделить между членами семьи. Отец не может забрать часть денег себе, а часть — отдать детям. Сумма материнского капитала вообще не делится поровну или еще каким-то образом. Господдержку просто тратят на установленные законом цели.

В законе нет требования делить жилплощадь поровну. Распределение мат капитала— на усмотрение семьи. Выделить долю не всегда можно сразу — в таком случае родители оформляют нотариальное обязательство сделать это при первой возможности. Это проверяют органы опеки и прокуратура. Если нарушить обязательство, материнский капитал придется вернуть.

Доли можно выделить по соглашению или через договор дарения. Право собственности нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Противозаконные способы обналичивания

За 14 летний период действия программы семейного капитала возникло много противозаконных схем. Чаще всего злоумышленники прибегают к таким действиям:

• пытаются вывести деньги путем заключения сделки с недвижимостью между своими лицами, без фактической передачи жилья покупателю-владельцу сертификата;
• завышают стоимость подрядных работ, цену на объект недвижимости, товары и услуги, договариваясь с исполнителем (продавцом);
• договариваются с должностными лицами образовательных организаций о выведении средств под видом оказания обучающих услуг;
• сначала удается взять кредит под залог материнского капитала на какой-нибудь незначительный объект, например, дешевую жилую комнату. А вскоре объект продают, заполучив сумму семейной субсидии;
• другие способы.

Банки через которые можно обналичить мат.капитал

С данной программой работают некоторые крупные банки РФ, которые предлагают своим клиентам интересные программы по кредитам.

Наиболее выгодные для сотрудничества банки и их предложения приведены в таблице ниже:

Наименование	Процент по кредитованию	Наименование программы
ВТБ 24	От 13%	Приобретение собственной жилой площади
Юникредит	0.12	Программа «Материнский капитал Плюс»
Банк Москвы	0.1385	Программа «Готовое жилье»
ДельтаКредит	12-13%	Ипотека «Квартира»
Сбербанк	13-14%	Ипотечное кредитование + материнский капитал

Возможности получения мат. капитала наличными

Большинство российских семей, имея несколько детей, находятся за чертой бедности. Именно поэтому правительством был изобретен в 2007 году сертификат под названием «материнский капитал». Однако он имеет ограниченные возможности использования (подробнее: на что можно потратить маткапитал в 2019 году).

Если у семьи не хватает денег на текущие потребности, говорить об улучшении жилищных условий неуместно. Поэтому в разные годы существования программы правительство рассматривало варианты оказания поддержки семьям с детьми за счет средств капитала.

В 2009 и 2010 году можно было получить единовременно 12 тысяч рублей, причем даже в том случае, если ребенку еще не исполнилось 3 лет. В 2015 году по аналогии предоставлялась выплата в размере 20 000 рублей. Деньги предназначались для малообеспеченных семей. В 2016 году было принято решение о единовременной выплате в размере 25 000 рублей вне зависимости от дохода семьи, а также от того, получались ли средства в виде выплат ранее. Таким образом государство пыталось поддержать семьи с детьми в трудные годы кризиса.

В 2018 году партией ЛДПР было предложено введение еще одной единовременной выплаты в размере 50 000 рублей. Однако оно не нашло поддержки. В результате было принято решение выплачивать средства не разово, а ежемесячно в течение ограниченного периода. Данная мера поддержки действует и в 2019 году. Согласно последним новостям, каких-либо изменений в данном вопросе пока не предвидится.

Кому положены выплата из маткапитала

Получение ежемесячной выплаты из материнского капитала доступно не всем родителям, у которых рождается или появляется в результате усыновления второй ребенок. Данная возможность распространяется только на семьи с низким уровнем дохода.

Максимальные суммы поступлений не должны быть больше, чем полуторный размер прожиточного минимума, указанный для местности, где проживает семья. Общий доход делится на всех членов семьи, включая взрослых и детей, и учитывается сумма, полученная каждым человеком.

Существуют и другие ограничения для лиц, кому положены ежемесячные выплаты. Выплаты причитаются при условии, что:

• мать и родившийся (усыновленный) ребенок, имеют российское гражданство, зафиксированное в документах (паспорт, свидетельство о рождении);
• рождение или усыновление произошло после вступления в действия данного порядка, а именно, начиная с 01.01.2018 года.

Выплаты малоимущим семьям ежемесячно начисляются не автоматически, а на основании поданного заявления от родителей и представленных документов, подтверждающих право на получение государственной помощи.

Пособие не имеет фиксированного размера. Ежемесячная сумма определяется прожиточным минимумом, приходящимся на ребенка в конкретной местности. В Москве в 2019 году эта сумма составляла 14 647 рублей. Для сравнения в Волгограде – это 10 123 рубля. Ежемесячные выплаты из материнского капитала в 2019 года также соответственно отличаются. Гражданин может не захотеть потратить материнский капитал на ежемесячные выплаты и направить всю причитающуюся сумму на другие цели, например, на оплату ипотеки.

Способы получить деньги от маткапитала законно

Прямых законных способов получить обозначенную меру государственной поддержки в виде наличных денежных средств не существует. Однако законом предусмотрена возможность получения денег из МК в виде ежемесячных выплат, которые перечисляются на банковский счет родителя и по факту являются «обналичкой», но не единовременным.

Порядок и условия осуществления таких выплат определены отдельным законом за № 418-ФЗ, подписанным президентом 28.12.2017.

В соответствии с этим нормативным документом претендовать на ежемесячное пособие можно при соблюдении следующих условий:

• у мамы или отца (в некоторых исключительных случаях) второго ребенка оформлен сертификат на МК;
• второй ребенок появился на свет не ранее 01.01.2018;
• малыш не достиг возраста 3 лет;
• средний доход на каждого члена семьи (включая всех несовершеннолетних и малолетних) составляет менее прожиточного минимума в регионе на соответствующую категорию граждан, умноженного на два.

При соответствии указанным критериям обладатель сертификата обращается в ПФР с соответствующимзаявлением и прикладывает подтверждающие документы.

Материнский капитал и законные способы получения средств

Всем же интересно, как выполнить получение материнского капитала наличными, взять заветную сумму, свой наличный капитал и не отступить от закона? Ради этого дела годами придумывают различные методы. Наиболее прозрачным способом является договор с родными и покупка у них жилплощади. Правда, владелец квартиры так и будет проживать в своем доме, только вот наличные средства вернутся обладателю сертификата материнского капитала.

В итоге мы получаем соблюдение всех формальностей. Если есть ребенок, он становится собственником и получает свою долю. Однако органы государственной власти не одобряют такие махинации, но и не имеют право привлечь к уголовной ответственности. Самое страшное наказание, что ждет вас в этом случае, ― это административное взыскание. Этим способ пользуется большинство желающих обналичить материнский капитал.

Существует еще вариант получение материнского капитала наличными без нарушения закона. Для этого вам необходимо вступить в группу обладателей таких сертификатов и приобрести жилье, а затем поделить между собой доли. Но важно учитывать некоторые моменты. Матери не должны иметь собственную недвижимость, юридически на них не должно быть ничего оформлено. Итак, объединяйтесь в группу, у вас у каждого материнский капитал, вы покупаете дорогое жилье, распределяете равные доли и продаете недвижимость за наличный расчет. Полученные деньги делите и радуйтесь. Получение материнского капитала наличными выполнено.

Похожие записи:

• Продажи физическим лицам по безналичному расчету: применение ККТ и бухучет
• Сдача объекта подрядчиком заказчику 2023 г.
• Каким будет повышение зарплаты госслужащим в 2023 году: разбираем все нюансы