Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сдача объекта подрядчиком заказчику 2023 г.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При отсутствии в договоре срока предоставления заказчиком доступа к объекту капитального строительства для выполнения работ (передачи фронта работ) такой срок исчисляется с даты полученного от подрядчика уведомления.
Технический заказчик капитального ремонта
Для понимания особенности капитального ремонта надо определить заказчика, эксплуатирующую организацию и принимающую сторону для оформления и приёмки актов выполненных работ.
Хотите выиграть в запросе котировок?
Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!
Выиграть котировку 1. Объект капитального ремонта
Эксплуатирующей организацией выступает управляющая компания, которая будет продолжать управлять МКД после капитального ремонта по договору с собственниками помещений. Объектом капитального ремонта выступает не весь дом целиком, а один или несколько видов работ, проводимых в отношении общего имущества в МКД. Капитальный ремонт проводится без расселения жильцов.
Согласно ст. 166 Жилищного кодекса, к перечню работ и услуг по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД относятся ремонтные работы и замена следующих конструктивных элементов дома:
внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
лифтового оборудования и шахт, которые признаны непригодными для эксплуатации;
подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу в МКД;
Объектом капитального ремонта является не весь многоквартирный дом целиком с комплексом различных типов работ, а отдельные конструкции и инженерные системы МКД, которые подвергаются ремонту или замене. Если мы рассматриваем выборочный капитальный ремонт МКД, то приходится говорить об оформлении сдачи в эксплуатацию конкретного отремонтированного или заменённого конструктивного элемента в доме. Когда в одном доме одновременно выполняется несколько видов работ, то их сдачу и приёмку необходимо оформлять отдельными актами. При данном способе выполнения ремонтных работ многоквартирный дом не прекращает своей эксплуатации.
Например, после замены водопроводных стояков или розлива их сразу наполняют водой и начинают эксплуатировать.
Аналогичный алгоритм действий предусмотрен в отношении остальных инженерных систем МКД. Капитальный ремонт крыши, подвала, фундамента и фасада производится поэтапно, частями. По окончании всего комплекса ремонтных работ данные конструктивные элементы дома продолжают эксплуатироваться.
Урок 1. Как согласовать акты выполненных работ по капремонту
В этом курсе вы изучите два урока. На первом уроке решите, какие нюансы полезно учесть заранее, еще до начала капитального ремонта. Эти действия помогут вам предотвратить возможные претензии от собственников в будущем. Также на уроке вы разработаете алгоритм приемки работ и ничего не упустите.
Во втором уроке рассмотрим ситуацию, когда ответственный собственник отказывается подписывать акт приемки работ по капитальному ремонту. Разберемся, какие действия предпринять и что представить суду в качестве доказательств беспричинного отказа.
Что учесть перед проведением капитального ремонта
Чтобы избежать претензий собственников в будущем, перед проведением капитального ремонта следует учесть пять моментов.
- Вынесите вопрос отбора подрядчиков на ОСС. Для привлечения подрядчиков используйтеконкурсные процедуры. Ищите подрядные организации в открытых источниках иизучите их репутационные рейтинги.
2.Подумайте, кто станет представителем собственников.Вы вправе подписывать акты от имени собственников, если они примут такое решение на общем собрании собственников. Но в таком случае к вам могут быть предъявлены требования, связанные с ненадлежащим контролем за качеством работ.
3.Пропишите в договоре управления право конкретного уполномоченного лица на подписание актов приемки выполненных работ и оказанных услуг, сроки и порядок их подписания.
- Определите дополнительноеще одного или нескольких собственников, которые могут принять результат работ, если ответственный от имени собственников не явился на приемку или отказывается подписывать акт без указания мотивированных оснований для отказа.
- Предусмотрите в договоре управления закрытый перечень оснований для отказа в согласовании выполненных работ, оказанных услуг. Обычно в договоре управления указывают, что отказ должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;
- есть замечания к качеству выполненных работ;
- выявлены отклонения при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.
В ЖК не предусмотрен порядок приемки работ в рамках капитального ремонта общего имущества в МКД. Поэтому выполненные работы принимайте по правилам, которые предусматривают ВСН 42–85Р.
***
Как организовать приемку работ по капитальному ремонту
Чтобы избежать проблем и споров проводитеприемкуработ по заранее разработанному плану. Возьмите за основу наш план, так вы точно не упустите главные моменты.
Дождитесь уведомления от подрядчика об окончании работ по капитальному ремонту МКД и подготовке объекта к сдаче.
Осмотрите объект ремонта совместно с членами комиссии. Для этого назначьте дату осмотра и пригласите всех представителей. В ее состав комиссии входят представители:
- собственников;
- управляющей МКД организации;
- регионального оператора, если он выступает заказчиком работ по капремонту;
- органов местного самоуправления;
- проектной организации и строительного надзора.
Выслушайте все возражения от представителей, отметьте все недостатки или недоработки. Если возражений и недостатков нет, переходите к подписанию акта приемки работ.
Если обнаружили недостатки работ, составьте дефектный акт. Отразите в акте сроки выполнения работ над ошибками. Когда дефекты будут устранены, проведите повторный осмотр объекта ремонта. Таким образом работы будут выполнены должным образом, и вы потом не получите претензии от собственников.
Подпишите акт приемки работ и передайте его на подпись остальным членам комиссии.Акт составляет подрядчик после осмотра объекта капитального ремонта с членами комиссии.Акты выполненных работ нужны для подтверждения, что работы по капитальному ремонту выполнены качественно и в срок, а также для расчетов по договорам с исполнителями или подрядчиками. Например, чтобы оплатить работы и услуги со спецсчета.
Акт приемки не предоставляется при выплате аванса на оказание услуг и выполнение работ в размере не более чем 30 процентов от стоимости таких услуг и работ по договору (ст. 177 ЖК).
***
После того, как акт подписан, направьте в банк уведомление о перечислении вознаграждения подрядчику со специального счета. К уведомлению приложите копию акта приемки.
Что делать при отказе собственника принять результаты
Если вы – заказчик работ, впервую очередь попытайтесь договориться.Проведите переговоры с представителем собственников.Выясните, почему он не согласен с результатами ремонта. Если причины обоснованы составьте дефектный акт и установите подрядчику сроки для исправления недочетов.
В случае если регоператор – заказчик работ, отказ собственников помещений от приемки работ не должен влиять на ваше решение.
Подпишите акт приемки от имени своей организации, если капитальный ремонт выполнен качественно.
Если выявили недостатки – составьте дефектный акт и согласуйте сроки устранения нарушения с регоператором и подрядчиком.
Как оформить акт приемки без подписисобственников
Если отказ собственника не аргументирован, подпишите акт без его участия или попросите другого собственника поучаствовать в приемке работ. Такая замена не решит проблему отсутствия уполномоченного представителя, но суд зачтет ваши попытки как доказательство того, что вы приняли все возможные меры.
Приемку признают законной, если отказ не обоснован и работы выполнены без дефектов. Такой порядок сдачи-приемки работ отражен в части 4 статьи 753 Гражданского кодекса.
В следующем уроке подробно разберем, как оформить акт приемки, если собственник отказывается его подписывать.
Главное в уроке:
- Перед проведением капитального ремонта учтите пять моментов, чтобы избежать возможных претензий собственников в будущем.
- Разработайте план процедурыприемки работ по капитальному ремонту.
- Приемку признают законной, если отказ собственника не обоснован и работы выполнены без дефектов.
Суть и предназначение акта
Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.
Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.
При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.
В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.
С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.
Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.
24 Марта 2020
ФНС разработала методичку о переходе с ЕНВД на другие режимы с 2021 года
Возмещение работникам стоимости медосмотров страховыми взносами не облагается
ФНС и Роскомнадзор приостановили проверки до 1 мая
Налоговая служба рассказала об условиях предоставления инвестиционного вычета по НДФЛ
Налоговая служба подготовила проект новой декларации 3-НДФЛ
18 Марта 2020
Переход на онлайн-ККТ не избавил бизнес от контрольных закупок
На вычет НДС при возврате товара дается только год, а не три!
Особенности документа
Рассмотрим ряд особенностей касательно действия и составления данного акта, с которыми важно ознакомиться как исполнителю работ (или услуг), так и принимающей стороне:
- Основной документ, регулирующий особенности акта приема-передачи выполненных работ, это Гражданский кодекс РФ.
- Данный акт обязательно составляется лишь в случае составления договора строительного подряда. То есть, сначала заключается договор, в котором прописывается необходимость составления акта приемки-передачи (по желанию обеих сторон). Когда договор утверждается и подписывается, можно переходить к составлению акта.
- Документ позволяет четко зафиксировать объем выполненных работ и в отдельных случаях позволяет отстаивать собственную правоту в судебных разбирательствах. Кроме этого, именно данный акт подтверждает обязательство заказчика оплатить проделанную работу или оказанную услугу.
- В отдельных случаях, например, при отгрузке товаров, передаче результатов выполненных работ или оказании услуг, при соглашении обеих сторон роль акта приема-передачи может играть и универсальный передаточный документ.
Составление акта приемки-передачи выгодно для обеих сторон, так как подтверждает их обязательства друг перед другом. Его важная особенность при этом проявляется в том, что он не сможет рассматриваться в качестве сделки по смыслу (статья 153 Гражданского кодекса). Это значит, что акт не сможет быть признан недействительным.
Акт передачи объекта в работу подрядчику снип
Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.
Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).
А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.
Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.
Акт приема-передачи здания по форме ОС-1а с образцом
Акт о приеме-передачи здания, сооружения оформляется двумя сторонами – передающей и принимающей стороной в момент передачи недвижимости. В качестве сторон могут выступать продавец и покупатель, даритель и одариваемый. Заполняется два экземпляра акта приема-передачи, для зданий и сооружений используется типовая форма ОС-1а. Для оформления приема-передачи других объектов основных средств применяется форма ОС-1. Скачать бланк акта приема-передачи здания ОС-1а можно скачать ниже в формате excel, там же представлен заполненный образец формы ОС-1а. Руководитель принимающей стороны утверждает своим приказом состав комиссии по приему объекта основных средств. Задачи комиссии – провести осмотр здания, выявить дефекты, составить заключение о состоянии помещения, заполнить акт приема-передачи. Каждый член комиссии должен подписать акт, после чего документ подписывается представителем передающей и принимающей стороны. Акт является приложением к договору, на основании которого происходит прием и передача объекта недвижимости между сторонами сделки.
Основанием для составления акта приема-передачи является договор, заключенный между сторонами сделки – купли-продажи, дарения. Здание является объектом основных средств, а потому принимается на 01 счет бухгалтерского учета. Под заголовком бланка ОС-1а нужно указать наименование объекта и место, где он располагается. Если здание находится в долевой собственности, то долю каждого владельца нужно также прописать в соответствующей строке. Первый раздел заполняет передающая сторона на объекты, бывшие в эксплуатации. Если здание новое, только построенное, то первый раздел бланка ОС-1а не заполняется. Для ранее использованных зданий нужно указать:
Акт приёма-передачи нежилого помещения
Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.
Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.
Акт приемки помещения после ремонта
» » » Соглашение на проведение работ подразумевает, что подрядчик (он же исполнитель) будет выполнять их для заказчика за договорную плату в определенном заранее и согласованном между сторонами объеме.
Если договором не предусмотрено обязательное составление акта приемки выполненных ремонтных работ, это не означает, что заказчик может уклониться по этой причине от оплаты произведенных исполнителем работ. Каждая сторона получает по экземпляру.
Это указывает на один из обязательных признаков такого соглашения – возмездность. Подтвердить проведение оплаты можно довольно просто. Стороне достаточно просто предъявить банковскую выписку, подтверждающую целевой перевод средств. Но чтобы считать сделку «закрытой», завершением должно служить именно составление и подписание акта о приеме-передаче определенного вида и объема работ.
Именно этот документ можно считать наглядным свидетельством выполнения обязательств в рамках соглашения.
В каком порядке должен быть подписан акт приема-передачи выполненных работ Как только подряд оканчивается, на место проведения работ должны быть приглашены лица, представляющие интересы заказчика.
Вместе с присутствующими представителями от подрядчика (исполнителя), они производят осмотр и оценку результатов выполненных работ. Именно этот момент выступает характерной отличительной чертой работ, что и отделяет их от понятия «услуги».
Документооборот с заказчиком. Часть 4. Передача объекта до начала работ
Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.
Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.
Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.
Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.
Эксплуатирующей организацией выступает управляющая компания, которая будет продолжать управлять МКД после капитального ремонта по договору с собственниками помещений. Объектом капитального ремонта выступает не весь дом целиком, а один или несколько видов работ, проводимых в отношении общего имущества в МКД. Капитальный ремонт проводится без расселения жильцов.
Согласно ст. 166 Жилищного кодекса, к перечню работ и услуг по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД относятся ремонтные работы и замена следующих конструктивных элементов дома:
внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
лифтового оборудования и шахт, которые признаны непригодными для эксплуатации;
крыши;
подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу в МКД;
фасада;
фундамента.
Объектом капитального ремонта является не весь многоквартирный дом целиком с комплексом различных типов работ, а отдельные конструкции и инженерные системы МКД, которые подвергаются ремонту или замене. Если мы рассматриваем выборочный капитальный ремонт МКД, то приходится говорить об оформлении сдачи в эксплуатацию конкретного отремонтированного или заменённого конструктивного элемента в доме. Когда в одном доме одновременно выполняется несколько видов работ, то их сдачу и приёмку необходимо оформлять отдельными актами. При данном способе выполнения ремонтных работ многоквартирный дом не прекращает своей эксплуатации.
Например, после замены водопроводных стояков или розлива их сразу наполняют водой и начинают эксплуатировать.
Аналогичный алгоритм действий предусмотрен в отношении остальных инженерных систем МКД. Капитальный ремонт крыши, подвала, фундамента и фасада производится поэтапно, частями. По окончании всего комплекса ремонтных работ данные конструктивные элементы дома продолжают эксплуатироваться.
Исключение составляют разве что лифтовое оборудование и шахты, которыми не разрешается пользоваться во время проведения их ремонта или замены, так как это опасно для жизни и здоровья собственников помещений в МКД.
Заказчиком капитального ремонта МКД может являться организация, располагающая возможностью заключения подрядного договора и необходимыми финансовыми средствами. Иными словами, заказчиком по сути выступает организация, на чьём счёте (специальном или региональном) формируется фонд капитального ремонта. Согласно ч.2 ст.175 ЖК РФ и ч.1 п.1 ст.180 ЖК РФ. владельцем счёта, на котором формируется фонд капитального ремонта, может выступать:
ТСЖ, которое осуществляет управление МКД;
ЖСК или другой специализированный кооператив, который осуществляет управление МКД;
управляющая компания;
региональный оператор.
Выбранный владелец счёта (заказчик) утверждает смету на капитальный ремонт, заключает договор подряда на выполнение ремонтных работ, принимает и оплачивает выполненные работы, подписывает акт о сдаче-приёмке в эксплуатацию отремонтированных конструктивных элементов дома. Согласно ст.753 ГК РФ и ст.7 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», приёмку в эксплуатацию выполненных ремонтно-строительных работ осуществляет заказчик. Приёмку в эксплуатацию полностью завершённого капитального ремонта МКД, находящегося в управлении ТСЖ, УК или иного специализированного кооператива, при формировании фонда капремонта на специальном счёте осуществляют данные организации в роли заказчика. Функцию заказчика может также выполнять и региональный оператор, если фонд капитального ремонта формируется на его счёте.
«СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004»
Как правило, данный документ составляется в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать в себе такую информацию:
• Соответствие плану участка;
• Все сведения о праве заказчика на участок;
• Адрес участка, кадастровый и регистрационный номер, кадастровая стоимость;
• Сведения о площади, сведения сервитуты, информация о разрешении использования участка;
• Информация о разрешении на застройку, данные о качестве земельного участка и свойствах земли, сведения о подведения коммуникаций, любую другую информацию, которая может повлиять на реализацию договора.
Подписание акта о передаче строительной площадки считается моментом начала срока строительства. Головинский районный суд г. Москвы неоднократно рассматривал дела, касающиеся данного аспекта. Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу. Как вы понимаете, просрочка или же задержка передачи площадки, может стать основой пересмотра всех условий договора и даже цены строительств.
Заказчик должен обеспечить юридическую чистоту земельного участка. Это очень важный фактор, который впоследствии влияет на процесс регистрации прав собственности. Таким образом, становится понятно, что заказчик должен иметь право на данный участок.
Ведь только обладатель права на землю имеет впоследствии право на получение разрешения на осуществление строительства. После, если все документы оформлены правильно, можно будет без проблем ввести готовый объект в эксплуатацию.
Необходимость в составлении акта передачи объекта в работу заказчиком исполнителю возникает при реализации пунктов определенного договора о проведении работ. Зачастую при составлении такой бумаги речь идет о проведении строительно-ремонтных мероприятий. Поэтому такой протокол, как правило, составляется между фирмой-заказчиком, выступающей в качестве собственника, и фирмой-исполнителем.
По своей сути любое соглашение представляет собой бумагу, где фиксируются намерения каждой из сторон, подписавших такой документ. В качестве доказательства исполнения и соблюдения всех ранее оговоренных условий могут служить различные документы в том числе и свидетельство перехода вещи.
Такое документальное доказательство будет подтверждать факт передачи предмета его собственником лицу, выступающему в качестве исполнителя для последующего проведения ранее оговоренных действий.
Обязанности заказчика
В обязанность заказчика входит обеспечение юридической чистоты . Это необходимо для того, чтобы по окончании строительных работ можно было зарегистрировать на созданный недвижимый объект. Для этого у заказчик должно быть законным способом приобретенное вещное или обязательственное право на данный участок .
Именно обладатель права на землю имеет право получить разрешение на строительство , а затем ввести готовый объект в эксплуатацию. Если же право на строительную площадку находится у подрядчика, то заключенный с ним договор будет классифицироваться не как строительный подряд, а как купля-продажа недвижимого имущества.
Передача строительной площадки
Подписание акта о передаче строительной площадки считается моментом начала срока строительства. Головинский районный суд г. Москвы неоднократно рассматривал дела, касающиеся данного аспекта. Так что, у вас есть возможность просмотреть судебную практику и получить информацию по данному вопросу. Как вы понимаете, просрочка или же задержка передачи площадки, может стать основой пересмотра всех условий договора и даже цены строительств.
Акт составляется в произвольной форме, тем не менее, он является дополнительным документом, поэтому, в обязательном порядке должен быть пронумерован, номер должен быть указан и в основном договоре.
Акт приема передачи помещений для производства ремонтных работ
Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.
К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг. Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.
Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий. При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта. В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму.
Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика. С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.
Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта — уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ): № п/п Ф.И.О.
Специальность и образование Занимаемая должность Дата принятия объекта № телефона Регистрация технической документации, технического проекта со сметами к нему, проекта организации работ и рабочих чертежей (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ: Дата получения документов на объект Наименование документов и органа, его утвердившего № и дата документа Проектная организация, изготовившая документ Замечания по документу Примерный перечень работ, конструктивных элементов, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами или требующих промежуточной приемки, на которые обязательно составление актов на скрытые работы и промежуточный прием ответственных конструкций, выполнения специальных работ и испытания инженерного оборудования I.
Лермонтова, 83 осуществлялся генеральным подрядчиком (или хозспособом)
Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
- В верхней части бланка указывается название документа, дата его составления.
- Ниже фиксируются реквизиты договора, на основе которого формируется настоящий акт, координаты юридических лиц или имена физических персон.
- Далее идет описание технического состояния объекта, количество этажей, приемлемость интерьера, необходимость ремонтных работ, прочие имеющиеся замечания.
- В случае составления акта передачи жилого помещения, следует указать на состояние дверных, оконных проемов, перегородок, наличие коммуникаций, проведение ремонта любой сложности или его отсутствие.
- Обязательным моментом является подтверждением договора подписями участвующих сторон.