Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация девятиэтажек в Москве — перспективы сноса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.
Программа реновации Москвы
Программа переселения начала активно внедряться в 2017 году. Согласно её концепции, жители из ветхих и небезопасных для проживания домах, должны переселиться в новые жилые комплексы. Власти Москвы нацелены на существенное изменение столицы и, следовательно, на повышение качества жизни.
Суть реновации представляет собой ряд особенностей, их список следующий:
- Переселение в равнозначное жильё – квадратные метры новых квартир должны сохраниться на прежнем уровне, либо даже увеличиться. За большую площадь жителям придётся доплатить.
- Переселение в пределах района – согласно программе, подписанной президентом, смена жилья не должна значительно повлиять на образ жизни граждан (смена школы или работы).
- Квартиры с чистовой отделкой – жильцы минимизируют траты на ремонт.
- Инфраструктура – планируется возведение новых поликлиник, школ и других социальных объектов рядом с новостройками.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.
Очередной список нераспределенных домов будет опубликован до 1 квартала 2022 года.
Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
Фонд реновации девятиэтажек — вступай в наши ряды!
Гнилые трубы, регулярно дающие сбой коммуникации, худая кровля, обшарпанные подъезды, унылые облупившиеся фасады, грязь и теснота во дворах – именно в таких условиях вынуждены существовать жители большинства девятиэтажных кварталов в Москве. Нагнетает обстановку тяжелый психологический фон, в глазах читается моральная усталость. Все уже давным-давно хотят жить нормально, по-человечески.
Что делать, когда дом по всем признакам аварийный, а в каталоге зданий, идущих под снос, девятиэтажка не значится?! С аналогичным вопросом лучше всего обратиться к первоисточнику с просьбой о включении многоквартирного девятиэтажного или двенадцатиэтажного дома в фонд реновации. Комиссия рассмотрит заявление и вынесет своё решение. Возможно, чиновники признают свою ошибку, что где-то просчитались и занесут аварийное здание в расширенные списки второго или третьего этапа действующей программы реновации. Шансы, что девятиэтажку снесут до 2035 года, не велики, но попробовать всё же стоит.
За всё время существования департамента градостроительной политики положительных решений за снос девятиэтажек в пользу собственников вынесено совсем не много – но такие прецеденты, когда люди добились-таки своего, в отрасли действительно существуют. Так, например, случилось на Нижегородской улице 11б в Таганском районе ЦАО – одноподъездную блочную девятиэтажку серии ii-18-01/09 снесли, а на её месте построили экспериментальный жилой дом в 14 этажей.
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:
-
Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
С 2022:
- Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
- Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
- Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.
В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:
- Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
-
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
- Лефортово: кв. 3, корп. 6.
-
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
- Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
- Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
- Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
- Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.
В 2022 году:
-
Капотня:
- 1-й квартал, вл. 8;
- 2-й квартал, вл. 21.
- Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
- Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.
График сноса домов в СЗАО
В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:
Митино
- Парковая ул. (Митино), д.29
- Парковая ул. (Митино), д.30
- Парковая ул. (Митино), д.31
- Парковая ул. (Митино), д.7
- Фабричная ул., д.4 к.1
- Центральная ул. (Митино), д.12
- Покровское-Стрешнево
- Волоколамское шоссе, д.104
- Волоколамское шоссе, д.106
- Стратонавтов пр., д.17
Северное Тушино
- Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.31
- Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
- Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
- Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
- Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
- Свободы ул., д.69
Хорошево-Мневники
- Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
- Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.16
- Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
- Народного Ополчения ул., д.14 к.1
- Народного Ополчения ул., д.16 к.1
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3
Щукино
- Авиационная ул., д.61 к.2
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
- Малиновского Маршала ул., д.1
- Новощукинская ул., д.6
Южное Щукино
- Лодочная ул., д.13 с.1
- Окружная ул., д.2А
- Светлогорская пр., д.1
График сноса домов в ЮАО
В Южном Административном Округе Москвы на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов планируют снести пятиэтажки, расположенные по таким адресам:
Бирюлево Восточное
- Загорье пос., д.3
- Загорье пос., д.4
- Загорье пос., д.5
- Загорье пос., д.8
- Загорье пос., д.9
- Касимовская ул., д.31 к.2
- Касимовская ул., д.33
- Касимовская ул., д.35
Бирюлево Западное
- Булатниковская ул., д.1 к.1
- Булатниковский пр., д.2В к.1
- Булатниковский пр., д.2В к.3
- Булатниковский пр., д.2В к.4
- Булатниковский пр., д.2В к.5
Даниловский
- Велозаводская ул., д.2 к.2
- Восточная ул., д.1 к.1
- Дубининская ул., д.57 к.4
- Дубининская ул., д.57 к.5
- Павелецкий 2-й пр., д.4 к.2
- Павелецкий 2-й пр., д.4 к.3
- Павелецкий 3-й пр., д.6 к.Б
- Павелецкий 3-й пр., д.6 к.В
- Пересветов пер., д.1 к.2
- Тульская М. ул., д.2\1 к.19
- Тульская М. ул., д.2\1 к.20
- Тульская М. ул., д.2\1 к.9
Донской
- Севастопольский просп., д.7 к.5
- Севастопольский просп., д.7 к.6
Нагатинский Затон
- Кленовый бульв., д.20 к.2
- Кленовый бульв., д.20 к.3
- Нагатинская наб., д.58 к.2
- Нагатинская наб., д.62 к.2
- Нагатинская наб., д.64 к.1
- Нагатинская наб., д.66 к.2
- Речников ул., д.18 к.1
- Речников ул., д.20 к.1
- Речников ул., д.22 к.2
- Речников ул., д.24 к.1
- Речников ул., д.26 к.1
- Судостроительная ул., д.7 к.1
Нагорный
- Артековская ул., д.7 к.5
- Артековская ул., д.7 к.6
- Варшавское шоссе, д.88
- Варшавское шоссе, д.90 к.1
- Варшавское шоссе, д.92
- Криворожская ул., д.1
- Криворожская ул., д.3
- Криворожская ул., д.5
- Симферопольский пр., д.3
- Симферопольский пр., д.7
Царицыно
- Бехтерева ул., д.3 к.1
- Бехтерева ул., д.3 к.2
- Бехтерева ул., д.5
- Ереванская ул.,д.10 к.1
- Ереванская ул.,д.10 к.2
- Ереванская ул.,д.12 к.1
- Ереванская ул.,д.2 к.2
- Кавказский бульв., д.40 к.2
- Кавказский бульв., д.42 к.2
- Кантемировская ул., д.27
- Кантемировская ул., д.33
- Кантемировская ул., д.35
- Кантемировская ул., д.37
- Кантемировская ул., д.41
- Кантемировская ул., д.43
Чертаново Южное
- Варшавское шоссе, д.143В к.1
- Варшавское шоссе, д.145 к.3
- Варшавское шоссе, д.145 к.4
- Газопровод ул., д.6Г к.1
- Газопровод ул., д.6Г к.3
- Газопровод ул., д.7 к.1 и к.2
Дома, которые уже снесены
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.
Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.
При переезде в новостройки многие столкнулись с проблемой, что жилье не соответствует тому, что обещали. До тех пор, пока все комнаты не будут осмотрены вами лично, и пока все недочеты не будут устранены – не подписывайте никаких передаточных актов. О том, как принимать новую квартиру у застройщика, мы написали подробную инструкцию.
При возникновении спорных моментов можно обратиться за бесплатной консультацией юриста по жилищным вопросам в Москве. Вы получите достоверную информацию по нормам расселения и способы защиты своих прав при их несоблюдении.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
По его словам, их возведут на Открытом шоссе, вл. 30, участок 1 в районе . «Дома будут П-образной формы с двумя подземными этажами.
Там также запроектированы нежилые помещения общественного назначения, технические зоны и одноуровневая подземная автостоянка. Для жителей обустроят парковки», – сказал Валерий Леонов.
На первых нежилых этажах разместят лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержа, хранения уборочного инвентаря и мусоросборные камеры. Также запроектированы помещения Центра информирования населения по переселению, комнаты охраны жилой части комплекса и телекоммуникационного оборудования, диспетчерской и охраны подземной автостоянки.
1 / 7 Территорию около зданий благоустроят.
Там высадят растения, разобьют газоны, установят лавочки, сделают проезды, тротуары, пешеходные зоны, площадки для детей и занятий спортом. Подъезд к участку будет со стороны Открытого шоссе по местным проездам.
1 / 9 «В конце июня утвердила разработанные документы в области BIM-моделирования, регламентировав не только создание цифровых информационных моделей, но и их предоставление на экспертизу проектов.
Таким образом, началось формирование региональной базы норм и правил для работы с применением BIM. Апробация на «пилотных» объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства», – подчеркнул Леонов. Он пояснил, что проект
Дома, которые уже снесены
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.
Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.
Если ваш объект уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.
Легализировать объекты самовольного строительства может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Куда переедут жители сносимых домов
По предварительным рассчетам, переселение жителей планируется начать в 2021 году, после того, как закончится возведение первой высотки. Первыми новоселье справят владельцы квартир 47 и 48 кварталов Кунцево. С подробным планом по расселению, можно ознакомиться на сайте мэрии Москвы, где есть вся подробная информация о реновации.
Стоит отметить, что в первую очередь будут расселять те дома, которые находятся в наихудшем состоянии.
Все собственники устаревшего жилья, при переселении будут получать современное, комфортабельное жилье:
- увеличенная жилая площадь новой квартиры;
- помимо переезда, старую квартиру можно обменять на деньги;
- все переселение происходит в одном и том же районе;
- благоустроенная территория;
- комплексная отделка квартир класса комфорт;
- благодаря утепленному фасаду, уменьшится размер квартплаты;
- установленные в новых домах видеокамеры и домофоны, в разы повысят уровень безопасности.