Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Совет по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Кто имеет право на выделение бесплатного земельного участка
Земельный участок может быть выдан из Федерального фонда в следующих случаях:
- участок относится к землям общего назначения в Смоленске и располагается на территориях, отведенных для огородничества или садоводства, которое осуществляется в личных целях. Такого рода земельный участок передаётся в долевую собственность объединения, пропорционально площади участков;
- когда гражданин использует землю более 5 лет с момента передачи в безвозмездное право пользования по прямому назначению;
- когда право пользования на участок было передано многодетной семье либо одинокому родителю, воспитывающему трёх и более детей;
- земля выдана в соответствии с нормами Федерального закона №161 «О содействии развитию жилищного строительства»;
- участок земли расположен на территории, входящей в состав Дальневосточного ФО, и выдан в соответствии с нормами ФЗ № 119;
- когда гражданин РФ владеет наделом более 5 лет, соблюдает разрешенный вид использования земли, и работает в пределах муниципального образования по профессии, определённой законом региона.
Кто может получить землю бесплатно
Для того чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли, многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут выделить и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитываются усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площади;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Как продать участок земли выданный для многодетной семьи
Чтобы понять можно продать земельный участок для многодетных семей или нет, нужно разобраться, как он передан в собственность, знать основания имеющегося права на недвижимость. Существуют следующие варианты:
- собственность оформлена с обременением. Смысл состоит в том, что владелец должен построить объект жилья на выделенной площади. Далее зарегистрировать его, и только после этого он будет считаться полноправным собственником, что и даст возможность совершать все действия с недвижимостью на законном основании. В том числе, продать земельный участок, полученный многодетной семьей;
- недвижимость в виде надела земли дана в аренду, сроком на 10 лет. В этом случае ее допускается отчуждать после возведения жилья и регистрации прав;
- собственность разделена на доли между всеми членами семьи. В этой ситуации отчуждение (продажа) возможно при согласии органов опеки и попечительства. Закон предусматривает реализацию одной доли, но при соблюдении преимущества прав на покупку у других членов семьи, владеющих остальными частями собственности.
Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье
Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.
Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.
Выделяются участки из общей площади местной или государственной земли, относящейся к региону проживания заявителей. Условия предоставления зависят от положения семьи, вида программы и требований местных властей. Общий перечень критериев к кандидатам выглядит следующим образом:
- воспитывать 3 и более детей;
- проживать в регионе свыше 5 лет;
- не иметь собственных земельных участков;
- пребывать в брачных отношениях или воспитывать детей в одиночку;
- ранее не участвовать в подобной программе;
- иметь российское гражданство (относится ко всем членам семьи).
Меры социальной поддержки и льготы для граждан Смоленска и Смоленской области установлены несколькими региональными законами, в частности:
- Законом Смоленской области от 14 декабря 2004 г. N 95-з «О мерах социальной поддержки ветеранов труда, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и тружеников тыла на территории Смоленской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 95-з;
- Законом Смоленской области от 14 декабря 2004 г. N 93-з «О мерах социальной поддержки реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий», в дальнейшем по тексту — Закон N 93-з;
- Законом Смоленской области от 1 декабря 2004 г. N 84-з «О мерах социальной поддержки многодетных семей на территории Смоленской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 84-з
- Законом Смоленской области от 22 июня 2006 г. N 68-з «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан, работающих и проживающих в сельской местности, поселках городского типа или городах на территории Смоленской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 68-з
и некоторыми другими.
Вышеприведенными законами установлены меры социальной поддержки и льготы для:
- ветеранов труда (статья 3 Закона N 95-з);
- ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы (статья 4 Закона N 95-з);
- тружеников тыла (статья 5 Закона N 95-з);
- реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий (Закон N 93-з);
- многодетных семей (Закон N 84-з);
- работников областной государственной системы социальных служб, работающих и проживающих в сельской местности и поселках городского типа на территории Смоленской области (Закон N 68-з);
- работников областных государственных учреждений здравоохранения, работающих и проживающих в сельской местности и поселках городского типа на территории Смоленской области (Закон N 68-з);
- работников областных государственных и муниципальных учреждений культуры и искусства, работающих и проживающих в сельской местности и поселках городского типа (рабочих поселках) на территории Смоленской области (Закон N 68-з);
- работники областных государственных учреждений ветеринарии, работающих и проживающих в сельской местности, поселках городского типа (рабочих поселках), городах, за исключением городов Смоленска и Десногорска (Закон N 68-з);
- медицинских и библиотечных работников областных государственных и муниципальных образовательных учреждений, работающих и проживающих в сельской местности, поселках городского типа (рабочих поселках) на территории Смоленской области (Закон N 68-з).
Порядок предоставления меры социальной поддержки отдельных категорий граждан, работающих и проживающих в сельской местности, поселках городского типа или городах на территории Смоленской области утвержден Постановлением Администрации Смоленской области от 8 августа 2006 г. N 286.
Льготы и компенсации многодетным семьям в Смоленске и Смоленской области в 2022 году
К федеральному единовременному пособию при рождении ребенка, которое выплачивается на территории РФ семьи при рождении, усыновлении и взятии под опеку каждого из детей, родители (усыновители, опекуны) Смоленска могут оформить аналогичную региональную выплату в размере 5 129,58 рублей.
- Лицо, независимо от гражданства, должно проживать в Смоленской области на постоянной основе;
- Оформляет получение субсидии любой из родителей (сюда не входят выплаты на питание кормящим и областной материнский капитал — их могут получить только матери);
- Общий уровень доходов многодетной семьи не превышает прожиточный минимум.
Информация о предоставлении мер социальной поддержки многодетных семей, предусмотренных настоящим законом, иными областными нормативными правовыми актами, размещается в Единой государственной информационной системе социального обеспечения. Размещение и получение указанной информации в Единой государственной информационной системе социального обеспечения осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».
1. Многодетной семье гарантируются установленные настоящим законом и иными областными нормативными правовыми актами меры социальной поддержки, которые распространяются на членов многодетной семьи, являющихся гражданами Российской Федерации и проживающих в Смоленской области.
Какие положены пособия и выплаты многодетным семьям в 2022 году
- семья получила орден “Родительская слава” – эта выплата составляет в размере 100 000 рублей по Приказу Президента РФ;
- единовременная выплата лицу, которое получило орден “Родительская слава” в размере 25 000 рублей;
- выплата одному из родителей, который получил медаль “Родительская слава” в размере 15 000 рублей.
- статья №6, Федерального закона, которая четко определяет условия для получения статуса многодетной семьи;
- статья №17, Федерального закона, которая определяет условия получения единовременной выплаты многодетной семьи;
- статья №8, Федерального закона, которая предусматривает размер ежемесячного пособия для многодетной семьи;
- статья №12, Федерального закона, которая определяет размер единовременной выплаты при рождении ребенка в многодетной семье;
- статья №14, Федерального закона, которая четко определяет период выплат ежемесячных пособий многодетной семье.
У каждой многодетной семьи автоматически возникает право на льготы по оплате ЖКХ. Размер скидки зависит от решения региональных властей, количества детей и уровня доходов родителей. Помощь может варьироваться от 50 до 100%.
Важно! Если 3-й малыш появился в семье в период с 1 января 2019 года по декабрь 2023 и у семьи есть Ипотека, то государство предоставляет 450 000 ₽ в счет погашения жилищного кредита. Данная мера поддержки распространяется на договора, заключенные до 01.07.24 и охватывает приобретение квадратных метров на первичном и вторичном рынке недвижимости, а также ИЖС.
Также законом предусмотрено право многодетных семей, признанных такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий, на получения жилого помещений из базы объектов, находящихся в собственности города.
Еще одна мера поддержки многодетных – бесплатное предоставление земли для возведения частного дома. Согласно закону семье с тремя детьми полагается участок размером 10-15 соток. При этом не стоит полагать, что получить землю можно в кратчайшие сроки. Программа действует с 2020 года и реализована только на 62%.
В других регионах России
Многодетным семьям, проживающим в Новосибирской области, предоставлена возможность получения денежной компенсации вместо земли. Региональные власти установили следующие суммы выплат:
- 216 000 рублей для семей, воспитывающих трёх детей;
- 288 000 рублей для семей, воспитывающих четырёх детей;
- 360 000 рублей для семей, воспитывающих 5 и более детей.
Выплату семья имеет право израсходовать либо на приобретение или строительство жилья, либо на его реконструкцию, ремонт или подключение коммуникаций.
Для получения компенсации многодетная семья, проживающая в Ямало-Ненецком АО, должна нуждаться в улучшении условий для жилья. Полученную выплату можно вложить в приобретение первичного и вторичного имущества. Правительством региона перечисляется сумма, составляющая 30% от стоимости жилья.
Расчет производится по количеству человек в многодетной семье, с учётом установленной нормы 18 кв. метров на одного человека, в соответствии с установленной ценой в округе на 1 кв.метр.
В таблице указаны суммы выплачиваемых компенсаций вместо земельного участка в некоторых российских регионах:
| Наименование региона | Выплачиваемая сумма компенсации в рублях |
|---|---|
| Оренбургская область | 200000 |
| Свердловская область | 210000 |
| Вологодская область | 223000 |
| Пермский край | 250000 |
| Челябинская область | 251000 |
| Калининградская область | 300000 |
| Мурманская область | 340000 |
Причины, по которым были приняты поправки
- В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
- В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
- Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
- Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.
Так, с помощью своей земельной территории далеко не всегда можно устранить жилищную проблему многодетных. С весны 2020 года вопрос наконец решился – теперь можно получить деньги вместо земли.
Детские пособия в Смоленской области в 2022 году
К федеральному единовременному пособию при рождении ребенка, которое выплачивается на территории РФ семьи при рождении, усыновлении и взятии под опеку каждого из детей, родители (усыновители, опекуны) Смоленска могут оформить аналогичную региональную выплату в размере 5 129,58 рублей.
Ребенок должен появиться в семье не позже 31 декабря 2001 года. В случае рождения двойни или тройни, выплата будет назначена каждому из детей. Срок для оформления данного пособия составляет один год от даты рождения либо усыновления ребенка.
Законные родители и опекуны могут получить компенсацию на ежемесячной основе на детей, которые не ходят в детские воспитательные учреждении. Такая компенсация назначается с момента появления таких оснований, например при наличии медицинских противопоказаний к посещению дошкольных учреждений либо для детей-инвалидов. Размер выплаты составляет 5000 рублей. Родители подают соответствующее заявление на назначение компенсации, которое рассматривается в течение десяти дней. Также для ее оформления понадобятся:
- Документы на детей и родителей;
- Справка о присвоении инвалидности ребенку или родителя/опекуна, подтверждающая невозможность посещения детского сада;
- Документ о регистрации по месту жительства на территории Смоленской области;
- Справка по месту жительства ребенка о совместном его проживании с получателем пособия на территории Смоленской области;
- Бумага о постановке на учет ребенка в необходимости предоставления места в дошкольном учреждении;
- Акт МСЭ, подтверждающий установление инвалидности I или II группы у обоих или родителей или усыновителей или одного из них.
Рассмотрим пример. В семье Павленко воспитывается несовершеннолетний ребенок-инвалид с присвоенной второй группой инвалидности. Посещать детский сад двухлетний ребенок не может по медицинским показаниям вследствие болезни. Воспитанием и уходом за ребенком занимается неработающая мать Павленко А.Н. Ею был предоставлен весь необходимый список бумаг в Сектор социальных выплат органа соцзащиты на назначение компенсации за непосещение детского сада ребенком. Семье была присвоена компенсация в размере 5000 рублей.
В регионе в 2018 году утверждена доплата к пенсии женщинам, родившим двоих и более детей. Согласно этому родители-пенсионеры, имеющие на воспитании несовершеннолетних лиц, будут получать прибавку к пенсии в таких размерах:
- На одного ребенка 32% к установленной пенсии;
- На двоих — 64%;
- На троих — 100%.
Доплата будет начисляться, пока несовершеннолетний ребенок не окончит высшее учебное заведение или не достигнет 23 лет.
К вышеприведенным видам поддержки многодетных семей в форме федеральных и областных пособий также существуют и другие формы социальной помощи:
- Областной материнский капитал. Представляет собой финансовую помощь в виде сертификата, который выдается один раз за рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2008 по 31 декабря 2017 г;
- Путевки на прохождение санаторно-курортного лечения детей-инвалидов два раза в год;
- Горячие бесплатные завтраки для учеников 5-11 классов;
- При рождении третьего ребенка родители вправе получить бесплатный земельный участок;
- Компенсация половины стоимости коммунальных услуг для родителей, воспитывающих ребенка-инвалида;
- Семьи, на воспитании которых находятся пятеро и более несовершеннолетних детей, каждый год имеют право на получение 3000 рублей для приобретения школьной формы всем учащимся
Областной материнский капитал
Семьи, имеющие двух малышей, имеют право на получение сертификата федерального материнского капитала. Размер смоленского областного материнского капитала в 2020 году — 163 300 рублей. Использовать средства можно после того, как ребенку исполнится 3 года.
Областной материнский капитал может быть потрачен на:
- улучшение жилищных условий: покупку, строительство жилья, ремонт и т. д. Деньги выдаются только в безналичной форме: переводятся на счет организации, проводящей ремонт или иную работу, или на счет самого владельца сертификата, если он проводил работы за свой счет. В последнем случае придется предъявить чеки и иные доказательства.
- оплату образования детям.
- покупку автомобиля, если в семье семеро и больше детей.
Остаток может быть выдан в виде наличных средств, но не более 15 тысяч рублей.
Получить сертификат могут:
- матери, в том числе матери-одиночки.
- отцы и усыновители, если мать умерла, признана недееспособной или лишена прав.
- сам ребенок (до 25 лет), если его родители умерли, объявлены недееспособными или лишены родительских прав. При этом деньги он получит только, если родители не получили их раньше. Если детей несколько, материнский капитал получит только один.
Получить сертификат можно в местном отделении соцзащиты или МФЦ. После для обналичивания предстоит написать еще одно заявление, приложив к нему номер банковского счета.
Этапы получения земли для многодетных:
- Формирование администрацией перечня участков, которые подлежат передачи многодетными семьям. В течение 5 дней после утверждения размещают на официальном сайте администрации.
- По истечению 20 дней после опубликования списков участков, семьям, состоящим на учете предоставлено право выбора участка. Для того необходимо обратиться в комитет имущественных отношений администрации.
- В течение 10 дней после выбора участка, написать заявление о предварительном согласовании. Если семья не подает такое заявление, то считается, что она отказалась от предложенных земель.
- Администрация принимает решение о согласовании.
- Маркшейдерская работа на участке, которая осуществляется за счет собственных средств семьи. В данные работы входит схема участка, необходимая для последующего межевания земель.
- Кадастровый учет надела.
- Подача заявление о выдаче согласованного участка.
- Администрация в двухнедельный срок принимает решение.