Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому положена субсидия на жильё и как её получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
В городском округе «Город Калининград» в целях реализации мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» приняты:
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 12.05.2022 № 326 «Об утверждении административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию молодой семьи участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 03.08.2018 № 792 «Об утверждении Регламента исполнения функции администрации городского округа «Город Калининград» по выдаче молодой семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 05.06.2020 № 425 «Об утверждении Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Куда подавать документы для участия в Калининграде
Для подачи документов на выделение социальной субсидии для приобретения жилья и участия в подпрограмме молодая семья (супруги, имеющие постоянную регистрацию в городе Калининград, или хотя бы один из супругов имеет постоянную регистрацию в городе Калининграде, а другой — в Калининградской области) подает документы в управление социальной поддержки населения комитета по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Управление) по адресу: г. Калининград, проспект Победы, 42, кабинеты № 3 и 5 (часы приема по рабочим дням с 9-30 до 17-30, обед с 13-00 до 14-00).
Молодые семьи могут обратиться за помощью в специальные центры, оказывающие юридическую поддержку, а также к сайту правительства области, почитать отзывы тех семей, которые уже получили субсидию.
Способы государственной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Калининграде с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных пар, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитов по кредитным договорам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».
Меры региональной поддержки молодых семей
Субъекты РФ по своему желанию имеют право расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:
- субсидировать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выделять бесплатно земельный участок для строительства жилого дома в Калининграде;
- выделять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство жилого дома.
Перечень обязательных документов:
- заявление от всех дееспособных членов семьи;
- внутренние паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- при наличии детей, свидетельство о рождении;
- справку, указывающую на факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
В городском округе «Город Калининград» в целях реализации мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» приняты:
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 12.05.2022 № 326 «Об утверждении административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию молодой семьи участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 03.08.2018 № 792 «Об утверждении Регламента исполнения функции администрации городского округа «Город Калининград» по выдаче молодой семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства»;
– постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 05.06.2020 № 425 «Об утверждении Административного регламента администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.
Программа молодая семья 2022 свердловская область – Программа Молодая семья в Свердловской области в 2022 году: условия
Прежде всего выяснилось, что возраст — не единственное требование. Есть еще норматив площади на человека — на каждого члена семьи, проживающего на имеющейся площади, должно приходиться не более 10 кв.м. И вот на этом моменте возникла путаница! Менеджер агентства упорно утверждала, что норматив считается по общей площади. Но позвольте, как же так? Живем мы в коммуналке — 2 комнаты на 2 семьи в доме сталинской постройки. В нашей комнатке (18 кв.м.) официально проживают — мы с мужем и нашим маленьким ребенком и отец мужа, то есть 4 человека. Несложные математические расчеты показывают, что приходится у нас едва ли по 5 метров на нос. Соседка в своей 12-ти метровой живет одна. А общая площадь всей квартиры — 54 кв.м. Соответственно, если поделить ее на нас всех, проживающих в квартире, то получится уже почти по 11 метров на каждого. Но, извините, я же батюшку мужниного в коридоре спать не уложу? И у соседки 2 лишних метра не оттяпаю. Так как же так? Вопрос остался без ответа. Обещали уточнить и сообщить позже.
Какие требования предъявляют к приобретаемому жилью?
1. Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических или юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, а также для уплаты цены договора участия в долевом строительстве и для уплаты цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.
2. Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области и оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи.
3. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома (для города Калининграда учетная норма – 12 кв.м).
4. В случае использования средств социальной выплаты по пункту «г» (т.е. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита) и пункту «е» (т.е. для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом в управление предоставляется нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (примерный текст обязательства смотри в разделе «Бланки»).
5. В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «ж» (для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.
6. Молодые семьи – участники мероприятия могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
Способы государственной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Калининграде с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных пар, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитов по кредитным договорам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».
Социальная ипотека в новостройках Калининграда и Калининградской области реализуется в соответствии с Законом Калининградской области от 2 июля 2012 г. N 129 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области», в дальнейшем по тексту – Закон N 129, устанавливающем меры социальной поддержки лиц, осуществляющих приобретение жилых помещений на первичном рынке с использованием средств ипотечного жилищного кредита.
В соответствии с Законом N 129 лицам, указанным в статье 1, за счет средств областного бюджета предоставляются меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.
При этом под первичным рынком жилья понимается жилой фонд, введенный в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года либо не завершенный строительством, собственником (правообладателем) которого является организация — застройщик жилого дома, в котором приобретается квартира, либо иное юридическое лицо.
С 1 января 2017 года меры социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке, предоставляются гражданам, включенным до 1 января 2017 года в порядке, установленном Правительством Калининградской области, в список граждан, имеющих право на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке.
Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области утвержден Постановлением Правительства Калининградской области от 29 мая 2017 г. N 265 «О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилого помещения на территории Калининградской области», в дальнейшем по тексту — Порядок.
В соответствии с пунктом 4 Порядка право на получение социальной выплаты имеет гражданин Российской Федерации:
- не достигший на день подачи заявления о получении социальной выплаты возраста 36 лет;
- являющийся:
- либо педагогическим работником государственной (муниципальной) образовательной организации Калининградской области (далее — образовательная организация), имеющим стаж педагогической работы не менее трех лет;
- либо медицинским работником государственной медицинской организации Калининградской области (далее — медицинская организация) и имеющим стаж работы по специальности не менее трех лет, за исключением медицинских работников, относящихся к младшему медицинскому персоналу;
- проживающий на территории Калининградской области;
- относящийся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 1 Закона Калининградской области от 2 июля 2012 года N 129 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области»;
- заключающий (заключивший) договор ипотечного жилищного кредита (займа) после 1 января 2017 года;
- не улучшавший жилищные условия с использованием государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджетов.
Размер социальной выплаты не может превышать 30 % стоимости, установленной договором приобретения жилого помещения или объекта долевого строительства. Оплата дополнительно приобретаемой (приобретенной) площади жилого помещения сверх рассчитанного размера общей площади жилого помещения производится за счет средств гражданина.
Суть программы Молодая семья
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Какие положены субсидии многодетным семьям в 2022 году и как их получить
Следовательно, если муниципалитет определит, что для льготного статуса нужны минимум 5 детей, так оно и будет – нормы общего законодательства принимают второстепенное значение. Для «традиционных» республик России иметь большое количество детей – в порядке вещей, поэтому там планка устанавливается выше.
- Оригиналы и копии всех паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних.
- Свидетельство о браке (копия).
- Справка, что требуется улучшение жилищных условий. Подобные справки выдают органы местного самоуправления на основании резолюции жилищной комиссии.
- Справка о доходах.
- Трудовая книжка (с копией).
- Выписка из домовой книги. Ее выдают в паспортном столе.
- Бумаги, удостоверяющие право собственности на имеющееся жилье (если есть).
- Справка из деканата – если одному из детей уже исполнилось 18 и он обучается в ВУЗе.
Ипотека для молодой семьи в Калининградской области
В рамках мероприятия по обеспечению жильём молодых семей Калининградской области за счёт бюджетных средств государство субсидирует определённую долю затрат заёмщиков по приобретению или строительству жилья. Чтобы принять участие в данном проекте при оформлении ипотечного займа, необходимо выполнение следующих требований:
Для получения консультаций касательно ипотеки для молодой семьи в 2022 году следует обращаться в орган, курирующий соответствующее направление на конкретной территории. Поддержка выражается в предоставлении целевой социальной выплаты, направляемой на приобретение (строительство) жилья с использованием других ресурсов, в том числе кредитных средств и материнского капитала. В каждом регионе размер выплат устанавливается отдельно, поскольку он зависит от нормативной стоимости «местного» метра жилплощади. При этом семья без детей может претендовать на оплату государством 30% стоимости расчётного («положенного» исходя из количества членов семьи) жилья; при наличии детей – 35%.