Льготную ипотеку начнут выдавать пожарным и спасателям со следующего года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготную ипотеку начнут выдавать пожарным и спасателям со следующего года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Изначально нужно подать рапорт начальству о внесении лица в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Выполнить процедуру нужно как можно раньше. Дело в том, что сотрудник МЧС сможет оформить ипотеку через 3 года после попадания в реестр. Рапорту присваивается регистрационный номер. Человек получает личную карточку участника накопительно-ипотечной системы.

Куда обращаться за ипотекой сотруднику МЧС?

Когда установленный период завершается, можно начать подбирать жильё. Выполнить процедуру удастся самостоятельно или с помощью ипотечного агентства. Затем предстоит определиться с банком и застройщиком. Далее предстоит оформить договор с владельцем недвижимости и финансовой организацией. Обязательно предстоит приобрести полис страхования недвижимости. Все данные о жилищном кредите передают в Росвоенипотеку. Если все установленные требования выполнены, госорган начнёт погашать задолженность, пока человек работает в МЧС.

Жилье в ипотеку для сотрудника МЧС

Военная ипотека позволяет приобретать сотрудникам МЧС практически любое собственное жилье без ограничений, в том числе вместе с прилегающим земельным участком. Обретенная через куплю—продажу недвижимость оформляется в собственность, но находится под залогом у банка до тех пор, пока заемщик не выплатит весь кредит.

Для того, чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, следует на добровольной основе вступить в НИС. Для этого подается рапорт, который регистрируется надлежащим образом. Далее на имя данного сотрудника открывается счет для ежемесячного начисления денег.

Накопления можно будет использовать только по прошествии 3 лет службы. Стандартно ипотеку получают с 21 года, т. к. ранее сделать это нельзя, а выплачивают максимум при достижении 45—летия, но не позже.

Условия кредитования сотрудников МЧС

Социальная программа по ипотечному кредитованию сотрудников МЧС предполагает обязательное участие служащего в накопительной ипотечной системе. Автоматическое внесение в число ее участников, как предусмотрено у военнослужащих, не производится – вступление в НИС полностью добровольно.

Для того, чтобы стать участником накопительной системы, сотрудник МЧС должен подать рапорт, который вносится в журнал регистрации. После присвоения рапорту регистрационного номера, на имя владельца создается счет. На этот именной счет каждый месяц будут зачисляться бюджетные средства в размере, установленном Правительством в специальном постановлении.

До истечения 3-летнего срока службы воспользоваться накопленными средствами для получения займа невозможно. Как следствие, получить ипотеку для МЧС можно не раньше 21 года, а выплатить его необходимо не позже, чем в год 45-летия заемщика. Бюджетные деньги идут на покрытие первичного взноса, а остаток, если таковой имеется, используется для оплаты тела кредита и процентов по нему.

Предоставление квартиры по договору социального найма или ЕСВ

Все работающие сотрудники МЧС имеют законодательную льготу на получение жилья от государства по соцнайму. Полученное жилье можно переоформить в собственность, но необходимо иметь 10-летний стаж. В период службы необходимо встать на учет в качестве нуждающегося. Стоит отметить, что очередность в этой сфере соблюдается строго, а вот приватизация может быть осуществлена обычным путем.

Если предоставленная недвижимость по каким-то параметрам не подходит, сотрудник имеет право на отказ и получение ЕСВ. За счет субсидии можно участвовать в долевом строительстве, то есть приобрести совершенно новое жилье в любом удобном месте.

ЕСВ предоставляется в виде сертификата. Документ необходимо сдать в банковскую организацию в течение двух месяцев после его получения. После этого будет открыт банковский счет и на него переводится определенная сумма денег.

Сертификат позволяет оформить две и более квартиры на всех членов семьи в собственность. В банк может быть предоставлено несколько договорных обязательств о приобретении жилья.

Топ-10 банков, где можно взять ипотеку для сотрудников МЧС

Банк	Название	Cтавка	Сумма	Срок
Альфа-Банк	На новостройку	11.49%	6 000 000 – 50 000 000 ₽	3 – 30 лет
СберБанк	Господдержка	6.3%	300 000 – 3 000 000 ₽	1 – 30 лет
РОСБАНК	Новостройка	10.7%	от 300 000 ₽	3 – 25 лет
Газпромбанк	Льготная	6.2%	100 000 – 3 000 000 ₽	1 – 30 лет
ВТБ	Господдержка 2020	6.3%	600 000 – 3 000 000 ₽	1 – 30 лет
Банк ДОМ.РФ	Новостройка	11.1%	500 000 – 50 000 000 ₽	3 – 30 лет
МТС-Банк	Рефинансирование	11.4%	1 000 000 – 30 000 000 ₽	3 – 25 лет
Совкомбанк	Новостройка с господдержкой 2020	6.9%	300 000 – 3 000 000 ₽	3 – 30 лет
Уральский Банк реконструкции и развития	Новостройка	10.4%	300 000 – 30 000 000 ₽	5 – 25 лет
Альфа-Банк	Семейная	5.8%	6 000 000 – 12 000 000 ₽	3 – 30 лет

Условия получения жилплощади сотрудником МЧС

Установленный законодательством общий регламент по метражу одинаково распространяется на получателей любого типа жилья: как собственного, так и по договору соцнайма.

Основные нормы метража	Нормы дополнительного метража
Стандарт: на человека — 33 кв. м.; на двух супругов — 42 кв. м.; на семью из трех и более человек — с расчетом по 18 кв. м. на каждого члена семьи	Дополнительный метраж составляет 15 кв. м., на него вправе претендовать сотрудники МЧС: в звании не ниже полковника (а также получившие данное звание при увольнении); с ученым званием и степенью (в том числе при присвоении их при увольнении) Если сотрудник имеет право на дополнительные квадратные метры по ряду приведенных выше оснований, то размер площади не суммируется

Какие собрать документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении

В МЧС существует специальный порядок учет нуждающихся в жилье военнослужащих. Документ разработан на основании ФЗ-69 от 21 декабря 1994 года «О пожарной безопасности».

Чтобы встать на учет сотрудник организации представляет в территориальное подразделение заявление, составленное по рекомендуемому образцу. К поданной бумаге прилагаются следующие дополнения:

1. Копия паспорта сотрудника ФПС.
2. Документы членов семьи сотрудника, в том числе детей, не достигших 14 летнего возраста.
3. Выписка из послужного документа.
4. Служебные справки
5. Копии о заключении (расторжении) брака.
6. Домовые выписки.
7. Справки о наличии или отсутствии жилья.
8. Копии правовых документов на социальные гарантии.

Если документы приняты уполномоченным органом, сотрудник ФПС получит соответствующую расписку.

Далее комиссия примет решение о принятии сотрудника на учет или отказе.

Документы рассматриваются не позднее, чем через 30 дней после их предоставления. Выписка из решения поступит сотруднику не позднее, чем через 3 дня после его принятия. Даты принятия этих решений и являются очередностью учета сотрудников в территориальном органе. К каждому решению прилагаются соответствующие списки с необходимой информацией. Она представлена в табличном варианте:

ФИО сотрудника	Принятые документы	№ решения	Дата решения
1	2	3	4

Если сотрудник перемещается из одного места службы в другое, очередность по прежнему месту не учитывается.

Плюсы и минусы ипотеки для пожарных и спасателей

Использование льготных предложений связано с рядом преимуществ и недостатков. В перечень плюсов ипотеки для пожарных и спасателей можно включить:

• возможность существенно сэкономить;
• чтобы воспользоваться предложением, не обязательно долгое время стоять в очереди;
• присутствует возможность досрочного расчёта по обязательствам;
• не нужно дожидаться выхода на пенсию, чтобы получить жилое помещение;
• сотрудничество осуществляется с крупными финансовыми организациями, успевшими доказать свою надежность.

Однако предложение связано с рядом существенных недостатков. В их перечень входят:

• размер субсидии строго ограничен;
• помощь со стороны государства предоставляют только в течение того периода, пока лицо работает в рядах МЧС;
• если человек увольняется, может возникнуть потребность в возврате субсидии.

Порядок получения ипотеки для сотрудников МЧС

Полный цикл покупки квартиры за счет заемных средств с использованием накоплений НИС состоит из следующих этапов:

1. Вступление работника МЧС в программу путем составления письменного заявления на имя руководителя.
2. Включение сотрудника в реестр с присвоением ему персонального номера участника.
3. Ожидание окончания трехлетнего срока.
4. Получение свидетельства участника НИС.
5. Выбор банка и квартиры.
6. Заключение ипотечного соглашения, предварительного договора купли-продажи недвижимости, оформление полиса страхования.
7. Передача документов в Росвоенипотеку – гос.орган, осуществляющий контроль за накоплениями и производящий расчет.
8. Проверка документов и заключение основного договора покупки квартиры.
9. Окончательные расчеты с продавцом.

Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ

Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:

• Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
• Проживание в общем жилье или коммуналке.
• Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
• Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
• Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
• Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.

Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.

В 2012 году было решено было создать накопительную систему обеспечения, средства с которой участник программы сможет потратить на приобретение собственного жилья, однако пока вопрос в отношении сотрудников МЧС остается открытым. Этот законопроект очень сильно походит на военную ипотеку. Суть такой программы заключается в открытии отдельного закрытого счета, на который государством каждый месяц будет поступать определенная сумма. Накопившиеся средства через несколько лет участник программы государственного субсидирования может потратить на первоначальный взнос при оформлении ипотеки в коммерческом банке или же использовать на любые нужды после завершения карьеры.

Специалисты говорят о том, что законопроект, по которому сотрудники МЧС могут получить субсидию от государства, практически готов. Чтобы он начал действовать, необходимо соблюсти лишь некоторые формальности. Иногда можно встретить в сети указания, каким образом работнику МЧС стать участником социальной программы, но это обман. В настоящий момент сотрудники этой службы не могут рассчитывать ни на компенсации, ни на льготы. Об этом не раз говорили в управлении жилищного обеспечения и в министерстве.

Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ

Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:

• Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
• Проживание в общем жилье или коммуналке.
• Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
• Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
• Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
• Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.

Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.

Проживать в собственном жилье могут и уволенные не пенсию граждане, если они нуждались в жилплощади до момента ухода на заслуженный отдых.

Необходимые документы для получения государственной помощи

Для получения единовременной выплаты, которую можно потратить на получение ипотечного кредита нужно подготовить ряд документов и обратиться с заявкой в исполнительной власти федерального уровня, то есть в Федеральное Управление МВД. Такая заявка должна быть документально подтверждена, для этого предоставляется пакет документов, перечисленный далее:

1. Свидетельство, подтверждающее, что служащий не получал ранее данную поддержку;
2. Справку о служебном стаже в органах МВД;
3. Выписку из домовой книги за последние пять лет, того жилья в котором в настоящий момент зарегистрирован служащий;
4. Копии всех заполненных страниц собственного паспорта и всех членов семьи;
5. Справки о собственном имуществе и всех членов семьи;
6. Оригинал справки о составе семьи;
7. Свидетельство о браке или разводе;
8. Справка, о нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Обращение рассматривается в течение двух месяцев. Такой срок оправдан – проверяются на достоверность все бумаги. Если документы в порядке, то на персональный счет сотрудника МВД поступит выделенная денежная сумма.

Далее эту сумму можно потратить на уже взятый целевой займ или на первоначальный взнос по ипотеке.

Ипотека от Россельхозбанка

Россельхоз также предлагает несколько ипотечных программ. Для получения кредита обязательно внести первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры. Клиент имеет выбрать вид графика погашения: равнозначными платежами или дифференцированный.

В классическую ипотеку входит не только возможность квартиры, но и Таунхауса, апартаментов или дома с земельным участком. Максимальная сумма ипотеки – 20 миллионов рублей, но если покупается квартира, то сумма может достигать 60 миллионов рублей.

Получить ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет.

Максимальная сумма для оформления ипотеки по 2 документам – 8 миллионов рублей, для москвичей и не более 4 миллионов рублей для жителей регионов. Первоначальный взнос начинается от 40% от стоимости жилья. Рассматривается подобный займ не больше 10 дней.

Официальный супруг автоматически выступает в роли созаёмщика.

Похожие записи:

• Облагается ли НДФЛ компенсация при увольнении по соглашению сторон?
• Какая зарплата у сотрудников Росгвардии
• Пенсии повысят еще на 10%: пенсионеров ждет рекордная за 10 лет индексация