Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификат на жилье для ветеранов ВОВ и боевых действий в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательством не определяется, на каком рынке приобретается жилье ветеранам боевых действий в 2020 году – первичном или вторичном. Поэтому он может купить как новое жилье, так и квартиру или дом на вторичном рынке.
Актуальные вопросы и ответы
Вопрос №1: Если сумма сертификата выше стоимости комнаты, которую я хочу приобрести. Могу ли я разницу направить, к примеру, на ремонт жилища или другие личные нужды?
Ответ: Если сумма покупки меньше заявленной в сертификате сумму, излишек вас обяжут вернуть в бюджет.Вопрос №2: Можно ли ветерану выписаться из льготного жилья, например, с целью дальнейшей продажи.
Ответ: Участнику боевых действий положено жилье, которое он может купить с помощью государства. После того, как он оформит объект в собственность (данные вносятся в общую базу Росреестра), он вправе распоряжаться им на свое усмотрение. Никто не запрещает ему выписываться, продавать или дарить уже свое имущество. Вот только повторных оснований для получения жилья у него уже не будет.Вопрос №3: Какой размер помощи для ветеранов Санкт-Петербурга?
Ответ: Если цена одного квадрата в регионе составляет 60049 руб., значит, стоимость сертификата достигнет отметки 1 080 882 руб.Вопрос №4: Если ветеран боевых действий живет в Москве, какую сумму помощи ему выделят.
Ответ: Если стоимость квадрата составляет 90400 рублей, то на финансирование полагающихся ветерану 18 кв. м. выделят 1 627 200 рублей.
«Вторичка» или только «первичка»?
При решении вопроса предпочтение отдаётся первичному рынку, но нужно учитывать, что стоимость его здесь может значительно превышать установленную среднегодовую в регионе.
Самое главное, что законом и СанПином определены характеристики жилья, на приобретение которого выделяются средства. Если жилье вторичного рынка им соответствует, то оно может быть приобретено по сертификату.
В некоторых регионах нормативными актами может устанавливаться ограничение, согласно которому сертификат может быть использован только для приобретения площади в новостройках.
Сертификат гарантирует ветерану безвозмездные выплаты на покупку или строительство жилья. Отмеченная в свидетельстве сумма может отличаться. Основным критерием является регион проживания ВБД и его семьи.
В расчет берется цена одного квадратного метра в регионе – в соответствии с Приказом Минстроя № 353/пр «О нормативе…». Значения обновляются 4 раза в год – по кварталам. Утвержденная рыночная цена метра жилья в регионе и берется в расчет суммы сертификата.
Второй показатель для расчета – норматив площади на одного человека. Значение равняется 18 кв. метров. Ветераны ВОВ могут рассчитывать на удвоение показателей, т.е. им выделяют 36 кв. метров.
Пример расчетов:
«Афганец» и его супруга проживают в комнате общежития (Тамбовская область). Встав на учет, ветеран вправе рассчитывать на жилищную субсидию. Средняя цена 1 кв. метра в Тамбовской области на III квартал 2019 года – 34 039 рублей. Администрация выдает афганский сертификат на участника боевых действий и его супругу.
Формула расчета будет следующей:
(18 кв. метров × 2) × 34 039 рублей = 1 225 404 рубля.
Именно столько получит «афганец» и его жена в рамках господдержки участников боевых действий. Указанную сумму можно потратить на приобретение квартиры. Недостающие средства выплачиваются уже из бюджета семьи или с помощью оформления ипотечного кредита.
✅ Льготы участникам боевых действий в Сирии
Сирийский военный конфликт (с 30 сентября 2015 года – по настоящий момент) обозначил еще одну категорию ветеранов. Согласно ФЗ № 256 от 3 июля 2016 года, а также в соответствии с указами Президента РФ, участники военных действий в Сирии имеют те же льготы, что и остальные ветераны.
Отслужившие в Сирии могут встать на учет и получить жилищный сертификат. Обеспеченная им сумма покрывает площадь жилья в 18 кв. метров на человека. Регион проживания может быть любым.
Чтобы претендовать на льготы, ветерану Сирии нужно оформить удостоверение. Документ выдается тем органом, который направил контрактника на службу в САР.
Ветеран боевых действий должен соответствовать следующим требованиям:
- отсутствие своего жилья в собственности;
- не заключен договор соцнайма квартиры;
- нехватка квадратуры в жилом помещении по договору соц найма;
- аварийное или ветхое жилье под снос.
Также важно соблюдать ценз оседлости в регионе – 10 лет. Заявитель и его семья не должны ухудшать материальное положение с целью встать на учет как нуждающиеся. Выявление подобных фактов влечет за собой исключение из очереди на ближайшие 5 лет.
Денежная субсидия на жилье – это хорошая возможность улучшить жилищные условия. Для многих ветеранов БД это единственная возможность воплотить мечты в реальность. Однако не все знают, имеется ли у них право получить жилищный сертификат? К сожалению, не все успели встать на учет до 1 января 2005 года.
Даже если у ветерана есть медали, заслуги и инвалидность – они вынуждены слышать отказы от чиновников. Во всех таких ситуациях требуется помощь экспертов. Юристы нашего сайта помогут разобраться в вашей проблеме.
Жилищный сертификат является социальной льготой для граждан. Его могут запросить только лица, состоящие на учете для получения жилья. Дата регистрации имеет большое значение. Если ветеран войны встал на учет до января 2005 года, он имеет право на получение бесплатной квартиры, субсидии или социального жилищного кредита. Для тех, кто зарегистрировался после 2005 года, существуют только гранты и социальная ипотека.
Основным законом, регулирующим льготы для ветеранов Великой Отечественной войны, является Федеральный закон № 5 от 12 января 1995 года «О ветеранах». Правительство вносит изменения в этот закон из года в год.
Вопрос об оказании материальной поддержки ветеранам боевых действий…
- — устанавливает, что эти граждане имеют право на жилищные льготы, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий; — определяет размер жилищных льгот с учетом количества членов семьи ветерана; — устанавливает меры ответственности в случае несоблюдения или ненадлежащего соблюдения Закона «О ветеранах боевых действий».
Закон о жилье (статьи 51-52) описывает правила отнесения к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий. Статья 54 Закона о жилье объясняет, когда может быть сделан отказ, а статья 53 Закона о жилье предусматривает санкции за преднамеренное ухудшение жилищных условий.
В целом, следует руководствоваться региональным законодательством. Страны Российской Федерации устанавливают собственные требования к заявителям, стандарту жилья, размеру сертификата и т.д.
Необходимо помнить, что в рамках федеральной программы можно купить только пригодное для жизни жилье. Оно должно быть благоустроенным, в приличном состоянии, со всеми коммуникациями. Площадь должна соответствовать стандартному минимуму, то есть не меньше 36 м2.
Выдачей сертификатов занимаются субъекты РФ. Деньги по субсидиям берутся из Федерального фонда компенсаций, источником является федеральный бюджет.
Поиск жилья осуществляется самостоятельно, возможно привлечение родственников. Многие ветераны в силу своего преклонного возраста привлекают детей и внуков к этому вопросу, делают им официальную доверенность, оформляя ее у нотариуса.
Существует установленная формула расчета стоимости сертификата. Государство предопределило, что ветерану боевых действий положено 18 квадратных метров. Это величина и будет умножаться на стоимость квадратного метра помещения в вашем регионе. Стоимость берется на момент обращения.
Формула такова:
S субсидии = N (количество ветеранов в помещении) * 18 * S 1кв.м.
Представим, что гражданин обратился во втором квартале 2017 года. В тот момент стоимость квадратного метра недвижимости в его регионе была равна 50 тыс.руб. В таком случае: 1*18*50 000. Сумма сертификата будет равна 900 тыс. руб.
Для примера, возьмем расчёт для Москвы. В четвёртом квартале 2015 года стоимость квадратного метра недвижимости = 90400 руб. При таких подсчета сумма жилищного сертификата составила 1*18*90400 = 1 млн 627000 руб.
Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе
| Куда обращаться | Что потребуется сделать | Дополнительная информация |
| Официально обратиться к командиру воинской части | Изложить желание принять участие в программе накопительной ипотечной системы
|
Составить рапорт на имя командира воинской части |
| К продавцу недвижимости (допускается привлечение услуг риелторов) | Выбрать подходящий вариант жилья. Это может быть вторичное или первичное жилье. Продавцу следует сразу сообщить, что покупка будет осуществляться с помощью военной ипотеки.
|
Если помощь в покупке жилья оказывает риелтор, то могут понадобиться документы, подтверждающие статус военного, а также отношение к НИС |
| В выбранный банк, работающий по программе военной ипотеки | Уточнить у банка все требования к данному виду ипотеки, какие документы могут понадобиться, сроки рассмотрения заявок и пр.
После одобрения заявки, явиться в банк для подписания договора.
|
Запрашиваемые кредитором документы. Точный перечень можно узнать у банка |
| Обратиться в РосВоен Ипотеку | Собрать полный ипотечный пакет бумаг, включая подписанный договор с банком | После предоставления документов оформляется лицевой счет, на который будет поступать финансовая поддержка |
Тонкости расчета пенсии ветерана боевых действий
Пенсия военных ветеранов рассчитывается с учетом индивидуальных факторов:
- Выплаты по выслуге лет предоставляются в размере половины денежного довольствия с надбавкой в три процента за каждый год переработки.
- Выплаты по смешанному типу, подразумевающему наличие общего стажа в 25 лет, рассчитываются в размере половины денежного довольствия и однопроцентной доплаты за каждый год переработки.
Не стоит забывать о положенных надбавках, о которых шла речь в предыдущих разделах нашей статьи. К ним относятся дополнительные выплаты для инвалидов и ежемесячные надбавки.
Если ветераном было признано гражданское лицо, принимавшее непосредственное участие в боевых действиях или выполняющее вспомогательную функцию, выплаты будут рассчитаны с учетом:
- Фиксированной суммы.
- Пенсионных баллов.
- Повышающего коэффициента.
- Денежного эквивалентна одного балла.
Также лица могут рассчитывать на предоставление ЕДВ, сумма которого составляет около трех тысяч рублей. Выше уже говорилось, что данные льготы предоставляются в натуральном или денежном эквиваленте. Выбор зависит от пожеланий получателя. ЕДВ, как и другие выплаты, подлежит ежегодной индексации. В 2023 году повышение составило 6,1%.
ЕДВ инвалидам в 2023 году
Запланированное повышение ЕДВ на 12,4% с 1 февраля 2023 года коснется и всех категорий инвалидов. Выплаты по инвалидности будут установлены в следующих размерах:
- 4980,11 руб. — инвалидам 1 группы;
- 3556,58 руб. — детям-инвалидам и инвалидам 2 гр.;
- 2847,09 руб. — инвалидам 3 гр.
Для тех, кто сохранил право на НСУ, из указанных сумм будет удерживаться денежный эквивалент предоставляемых льгот. Каким в таком случае будет размер ЕДВ по инвалидности в 2023 г., можно определить по следующей таблице:
| Размер ЕДВ по инвалидности с 01.02.2023 г. в зависимости от льгот, предоставляемых в натуральном виде | ||
|---|---|---|
| 1 гр. | 2 гр. и дети-инвалиды | 3 гр. |
| полный НСУ (лекарства + санаторий + проезд) | ||
| 3503,80 | 2080,27 | 1370,78 |
| лекарства + санаторий | ||
| 3667,12 | 2243,59 | 1534,10 |
| лекарства + проезд | ||
| 3679,71 | 2256,18 | 1546,69 |
| лекарства | ||
| 3843,03 | 2419,50 | 1710,01 |
| проезд + санаторий | ||
| 4640,88 | 3217,35 | 2507,86 |
| санаторий | ||
| 4804,20 | 3380,67 | 2671,18 |
| проезд | ||
| 4816,79 | 3393,26 | 2683,77 |
👨 Кому могут предоставить права ветеранов боевых действий
Звание ветерана боевых действий присваивается лицам, участвовавшим в боевых действиях XX и XXI вв., за исключением Второй мировой войны и ВОВ. Полный список конфликтов, участники которых признаются ветеранами боевых действий, установлен Приложением к закону № 5-ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995. В нем перечислены все войны и конфликты, в которых официально принимали участие военнослужащие и представители других силовых органов СССР и РФ.
- военнослужащие, сотрудники МВД, Росгвардии, органов госбезопасности, ФСИН, ФССП, направленные государственными органами СССР и РФ и участвовавшие в боях на территории РФ и за рубежом;
- военнослужащие и граждане, принимавшие участие в послевоенном разминировании (на земле — до конца 1951 года, на море — до конца 1957 года);
- участники дагестанских отрядов самообороны, действовавших с августа по сентябрь 1999 года;
- летчики, выполнявшие боевые вылеты в Афганистан в период войны;
- «афганцы», занимавшиеся доставкой грузов на территорию Афганистана в составе автомобильных батальонов.
Также ВБД признаются различные группы людей, которые не принимали непосредственного участия в боевых действиях, но занимались обеспечением и обслуживанием вооруженных сил СССР и РФ заграницей.
- лица, занимавшиеся обслугой армейских и иных частей во время ведения боевых действий, получившие ранения и травмы или награжденные наградами;
- люди, направленные в Афганистан на период войны и отработавшие весь срок командировки;
- граждане, направленные в Сирию с 30.09.2015 для выполнения особых заданий.
Однако люди, не принимавшие участия в боях, хоть и признаются ветеранами и претендуют на определенные преференции, не получают пособие.
Какая компенсация будет ветеранам боевых действий в 2023 году Сам пакет соцуслуг включает различные мероприятия, куда попало не только санаторно-курортное обеспечение. В него записали даже стоимость проезда, который является необходимой частью для транспортировки льготника до места лечения. В базовый набор услуг входит и лекарственное обеспечение.
- Если в поддержку предложенных изменений будет собрано 100 тыс. подписей, материалы будут переданы на рассмотрение в экспертную группу Правительства.
- Голосование по инициативе продлится до 27 ноября 2023 года. Но если необходимое количество голосов будет собрано раньше, документы на рассмотрение будут переданы ранее этого срока.
Что такое жилищный сертификат и условия его использования
Жилищный сертификат – это именной документ, имеющий юридическую силу и дающий владельцу право оплатить им часть стоимости какого-либо объекта недвижимости.
Такая бумага обычно выдается представителям отдельных категорий населения в рамках федеральных программ по улучшению жилищных условий.
Так как бумага именная, воспользоваться ей может только владелец. Продать, отдать, подарить, обменять или проделать с ней любую другую манипуляцию нельзя. Это будет считаться мошенничеством, что уголовно наказуемо.
Все ветераны Великой отечественной войны – люди пожилые, все старше 80 лет. В таком преклонном возрасте велик риск ухода из жизни, так и не успев оформить на себя квартиру по жилищному сертификату. В таком случае право владения имуществом пропадает. Переход владения родственникам (внукам или детям) невозможен.
Существует единственное исключение – это вдова ветерана. Супруга умершего владельца сертификата вступает в те же права. Даже если ее муж не становился при жизни в очередь на получение документа, она все равно может оформить его на себя.
Региональные льготы ветеранам боевых действий
Льготы для ветеранов БД могут устанавливаться и на региональном уровне, то есть в субъекте проживания гражданина.
Так, например, в рамках закона Московской области от 23.03.2006 г. № 36/2006-ОЗ инвалидам БД, проживающим в Московской обл., положена ежемесячная выплата в размере 4500 руб. А при наличии 1 группы инвалидности устанавливается ежегодная выплата 100 тыс. руб.
В Москве назначается ежемесячная денежная выплата в размере 1264 рубля, а также полагается:
- бесплатный проезд на городском транспорте либо ежемесячная компенсация 479 рублей;
- бесплатный проезд пригородным ж/д транспортом или ежемесячная компенсация 239 рублей;
- бесплатное зубопротезирование;
- абонентам телефонных сетей — ежемесячная компенсация услуг телефонной связи в размере 264 рубля;
- скидка 50% по оплате жилищно-коммунальных услуг.